Te koop is een van de drie rijtjeshuizen met een tuin en parkeerplaatsen op een rustige locatie in Sveta Nedjelja, Kerestinec. Het is gunstig gelegen op slechts 300 meter van het openbaar vervoer en op minder dan 1 kilometer van scholen, kleuterscholen, gezondheidscentra, kerken en winkels. Daarnaast is er vlakbij een nieuwe kinderspeelplaats omgeven door groen en bos. De geplande verhuizing is uiterlijk 1 oktober 2024.

BOUW
Funderingsplaat van gewapend beton en skelet van gewapend beton met een systeem van balken en beugels van gewapend beton, evenals tussenvloeren en dakplaten van gewapend beton, die een hoge seismische veiligheid en stijfheid van het gebouw garanderen. Muren zijn 20 cm dik, uitsluitend opgetrokken uit baksteen, met een geveldikte van 15 cm. De interne scheidingswanden zullen worden vervaardigd uit Knauf-panelen, dubbelzijdig voorzien van minerale wolisolatie, waardoor een goede thermische en geluidsisolatie wordt gegarandeerd. De constructieve hoogte van de vloeren bedraagt maar liefst 290 cm, met een vrije hoogte van circa 275 cm. In de appartementen wordt een “zwevende vloer”-systeem geïnstalleerd om de verspreiding van contactgeluid te voorkomen.

DAK
Het dak is opgebouwd als een ontoegankelijk plat dak in lagen met een dampremmende laag, een laag thermische isolatie van 20 cm, SIKA PVC-folie bestand tegen UV-straling en wortels, en een afwerklaag van gegranuleerd riviergrind.

MATERIALEN VOOR INSTALLATIE
Buitenschrijnwerk in PVC met driedubbele beglazing IZO-glas gevuld met argon. Buitenprofielen zijn 5-kamerig, voorzien van zonwering door rolluiken met aluminium deksel en thermisch geïsoleerde kast voor de luiken. Een grote glazen wand bij de uitgang naar de tuin krijgt gemotoriseerde rolluiken die elektrisch aangedreven worden. Inbraakwerende deuren met omlopend deurkozijn functioneren ook als brandwerende deuren, met een deurbladhoogte van 210 cm. Binnendeuren in kleur wit gevuld met spaanplaat, met een deurkozijnhoogte van 215 cm. Badkamers, toiletten en keukens worden betegeld met eersteklas keramische tegels, terwijl terrassen en veranda's worden voorzien van antislip keramische tegels. De uiteindelijke vloer in de kamers zal een afgewerkt drielaags parket zijn van 14 mm dik geschikt voor vloerverwarming.

INSTALLATIES EN UITRUSTING
Het gebouw zal worden aangesloten op het openbare waterleidingnet, de openbare riolering, het elektriciteitsnet en het distributiekanaal voor telecommunicatie. Sanitair wordt voorzien van hoogwaardige Geberit apparatuur, Geberit Silent Pro, met voorzieningen voor een wasmachine in de badkamers en een vaatwasser in de keuken. Voor ieder appartement wordt een aparte watermeterkast voorzien. Verwarming (vloer) en koeling worden verzorgd door een zeer efficiënte lucht-waterwarmtepomp, met radiatoren (ladders) in de badkamers. De ventilatie van badkamers en toiletten wordt verzorgd door ingebouwde ventilatoren die op het ventilatiekanaal zijn aangesloten. Er blijft een opening over voor het aansluiten van een afzuigkap voor keukenventilatie. In de woningen zullen voorbereidingen voor airconditioning units worden aangebracht. In elk appartement zullen sterke en zwakstroom elektrische installaties worden voorzien, inclusief elektronische communicatienetwerken, TV-installaties, alle stopcontacten en schakelaars van een topfabrikant, met een verdeelkast voor sterke stroom in de entreeruimte van elk appartement. Er zal ook worden voorzien in de gratis installatie van de kabeltelevisie-exploitant naar keuze van de koper.

De afstand tot Zagreb ligt op 7 minuten rijden en naar Samobor op 10 minuten rijden.

Neem contact met ons op voor meer informatie.