Villa Parenzo

Het complex van villa's is gelegen op een terrein van 3730 m2. Het bestaat uit 4 vrijstaande, volledig ingerichte en uitgeruste gebouwen met uitzicht op open zee (hemelsbreed zo'n 2 kilometer). De directe omgeving van de stad PoreÄ.

Vier identieke woningen, elk gebouwd op een eigen perceel, van uitzonderlijke bouwkwaliteit en met een sterke focus op kwalitatieve en functionele inrichting.

Bruto vierkante meters van elk huis: 270 m2

Netto oppervlakte van het binnenste woongedeelte: 204 m2

Netto oppervlakte overdekt en onoverdekt gedeelte: 310 m2

(zonnebank, overkapping, balkons, paden, vuurplaats, dakterras en buitentrap)

Elk huis heeft 3 parkeerplaatsen

Zwembad - 36 m2 wateroppervlak

(*Villa One zwembad 30 m2)

Elke woning heeft een bouwvergunning. De voltooiing van de bouw en het verkrijgen van de gebruiksvergunning is gepland tegen eind oktober 2023.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een trap voor toegang tot de eerste verdieping en het dakterras, een woonkamer, een keuken en een eetkamer, een slaapkamer met een aparte badkamer, een extra toilet, een badkamer en een sauna, een technische ruimte met een wasruimte, een berging en een buitentoilet die elk een aparte ingang hebben.

Op de eerste verdieping is er een trap, een gang, drie slaapkamers met aparte badkamers en een extra kamer (gym, speelkamer, etc.). Trap voor toegang tot het dakterras, waar zich een buitenbar, een zonnedek en een hottub bevinden.

In de omgeving is er een verwarmd buitenzwembad, een ligweide, een overdekt terras om te dineren, een overkapping met een zomerkeuken en een onoverdekt terras direct naast het zwembad. Er is een vuurplaats in het onderste deel van de tuin. Op de binnenplaats is er ook een design buitendouche met warm water en een vloersifon.

De draagconstructie van het basisgebouw rust op strokenfundering en de wanden zijn een combinatie van blokmetselwerk en een constructie van gewapend beton. Mezzanine en dakplaten zijn van gewapend beton. Externe luifel gemaakt van staalconstructie.

Scheidingswanden zijn klassiek gebouwd met blokstenen.

Het gehuurde vermogen van elektriciteit is 18,86 kW - driefasig, voor elk huis.

Exterieur timmerwerk:

Groot formaat aluminium slotenmaker. Aluminium profiel - ALIPLAST.

Glas SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm gehard (70% lichtdoorlatendheid 35% zonnefactor

1,0 W/m²K U-waarde) + 16 mm Al zwart, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm gehard.

Profielen met gebroken koudebrug, geplastificeerd (RAL 7016).

Alle deuren, ramen en vaste posities zijn gemaakt in het systeem ALIPLAST SUPERIAL 800 en SUPERIAL (kozijndiepte 75 mm, vleugeldiepte 75 mm). De schuifposities worden gemaakt in het ULTRAGLIDE-systeem (framediepte 154 mm).

De warmtedoorgangscoëfficiënt voor alle posities is minder dan 1,3 W/(m2*K).

Wandisolatie: Begane grond combinatie van styrodur XPS 8 cm + stenen bekleding 5 cm en piepschuim EPS 10 cm, waar geen steen is. Vloeren piepschuim EPS 16 cm - witte gevel, en piepschuim 10 cm op antraciet delen.

Met de hand uitgehouwen Kanfanar steen, 5 cm dik

Verwarming:

Vaillant, externe lucht-water warmtepomp elektrisch aangedreven - 10,3 kw verwarmingssysteem en energieklasse A++ warmwaterbereiding, met een extra machinekamer in huis en een 300 liter boiler en circulatie. Vloerverwarming in alle kamers met aparte kamer-/badkamerregelaars. Mogelijke afstandsbediening via Wi-Fi-netwerk.

Koelen/verwarmen:

Er werd een Samsung Multi Split systeem met twee buitenunits en 6 binnenunits geïnstalleerd. Voorzien van de mogelijkheid om de ruimte te koelen en te verwarmen. Bovendien hebben de apparaten Wind-freeTM-technologie voor een aangename luchtstroom. Mogelijke afstandsbediening via Wi-Fi-netwerk.

Apparatuur:

• Premium Duravit sanitair, Grohe kranen, Geberit en Tece afvoersystemen, Grohe stortbakken, inloopdouche.

• Keramiek van topkwaliteit van de bekendste Italiaanse fabrikanten (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In de badkamers groot formaat keramiek tot aan het plafond geplaatst.

• Ingebouwd systeem voor het ontharden van water uit het waterleidingnet.

• Ingebouwd high-end Ajax alarmsysteem met bewegingssensor, waterlekdetector en branddetector. Uitvoering in zwart.

• DVC-videobewaking met 2 TB HDD-recorder en 4 externe IP-camera's met 5 Mpx.

• Verlichting van de Oostenrijkse fabrikant Eglo.

• Interne schakelaars, knoppen en stopcontacten van het Italiaanse merk Bticino van de Legrand groep.

• Ingebouwd compleet antenne- en satellietsysteem voor elke kamer.

• Ingebouwde extra wifi-signaalversterkers in huis en op het buitenterras.

• Binnendeuren van de bekende Italiaanse fabrikant Braga met verborgen scharnieren en magneetsloten, 44 mm breed, Bianco Matrix design met zwarte Prisma handgrepen.

• Video-intercom met bediening van het openen van de voordeur en elektronische bediening. de poort.

• Wallbox-oplader voor het opladen van Mercedes-Benz elektrische auto's tot 22 kW.

• Biohaard in de woonkamer.

• Buitengoten en afvoeren op terrassen en balkons van de Duitse topfabrikant Aco.

• Glazen balustrade op balkon en dakterras.

Keuken en meubels

• DanKüchen keuken, model Silbermond in de antraciet uitvoering - keuken en kookeiland, met Sapienstone keramisch werkblad - Fior di Bosco dikte 1