Кралевец, НОВОСТРОЕНИЕ элитных квартир

Недавно спроектированный жилой дом с тремя жилыми единицами состоит из подвала, цокольного этажа, 1-го этажа и 2-го заглубленного этажа (G+D+1+Uk), разделенной планировки с плоской непроходимой крышей. В цокольном этаже жилого дома на каждую квартиру будет приходиться по одному гаражному месту, а также вспомогательному помещению основного назначения и кладовой. На первом, втором и подвальном этаже расположены по одному жилому блоку. Все квартиры имеют собственные террасы. Вертикальная связь дома осуществляется посредством открытой двуступенчатой лестницы и лифтов, идущих непосредственно в квартиру.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ЗДАНИЯ

Несущая конструкция будет полностью выполнена из железобетона. В основе здания лежит фундаментная плита толщиной 50 см. Вертикальная несущая конструкция состоит из железобетонных стен и колонн толщиной 20 и 25 см. Антресольная конструкция выполнена в виде плоской монолитной железобетонной плиты толщиной 18 и 20 см, опирающейся на балки и стены. Лестницы, площадки и промежуточные площадки железобетонные.

КРЫШИ

Кровля 1 этажа ровная, проходная, утеплена XPS толщиной не менее 16 см (два слоя, 8+8 см), на которую уложена гидроизоляционная ТПО-мембрана. Пароизоляция под XPS выполняется из битумной мембраны с вставкой из алюминиевой фольги. Крыша отделана керамической черепицей на подушках. Крыша 2 этажа плоская, непроходимая, утеплена минеральной ватой толщиной минимум 16 см (два слоя, 8+8 см), на которую уложена гидроизоляционная ТПО-мембрана. Пароизоляция под минватой выполнена из битумной мембраны с вставкой из алюминиевой фольги. Крыша наконец покрыта гравием.

ФАСАД

На видимых стенах фасада реализована система ETICS с утеплением из панелей минеральной ваты толщиной не менее 15 см. Декоративная штукатурка из коллекции StoSignature готова. Стены внутри грунта и основание фасада гидроизолированы ТПО-мембраной и утеплены XPS.

ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ, ПОЛЫ И ПОТОЛКИ

Внутренние несущие стены выполняются из железобетона, а перегородки – из гипсокартона по системе Кнауф или Ригипс, с не менее двойной обшивкой гипсокартоном (2х12,5 мм) с обеих сторон на металлическом основании, заполненном минеральной ватой. толщиной не менее 10 см (в один или два слоя). Во всех жилых помещениях подвесные потолки из гипсокартона на металлическом каркасе. В зависимости от назначения помещения используются стандартные или влагостойкие панели ГК. Стены и потолки оштукатурены и покрашены дисперсионной краской. Полы покрыты первоклассным паркетом, пригодным для подогрева пола, за исключением санузлов, где полы и стены облицованы высококачественной дизайнерской керамикой.

ТЕРРАСЫ

Террасы первого, второго и дворовая террасы второго этажа покрыты высококачественной дизайнерской керамикой. Ограждения выполнены из стекла и опираются на железобетонные парапеты. Терраса первого этажа имеет раздвижные металлические шторы на внешних стенах.

НАРУЖНЫЙ АЛЮМИНИЕВЫЙ ЗАМОК

Окна и стены выполнены из алюминиевых профилей с разрывом теплового моста в системе Schüco или Wicona. Остекление выполнено тройным изостеклом. Защита от солнца осуществляется внешними алюминиевыми жалюзи с приводом от электродвигателя. Окна и стены оборудованы москитными сетками для защиты от насекомых. На входах в квартиры устанавливаются массивные противовзломные алюминиевые двери системы Schüco или Wicona. Опционально во внешний замок можно установить систему децентрализованной вентиляции.

ВНУТРЕННИЕ СЛЕАРНЫЕ И ПЛОТНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Между парковочными местами и коридором установлена стальная противопожарная дверь, а между коридором и кладовой - стальная дверь. На входе в подвал установлены стальные противопожарные и взломостойкие двери. В квартирах установлены массивные деревянные двери со скрытыми алюминиевыми дверными коробками.

САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Квартиры оснащены качественной сантехникой немецкого, швейцарского или итальянского производства (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor или аналогичных).

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ

В квартирах установлена система управления умным домом. В квартирах установлена сигнализация и спутниковое телевидение, а в общественных помещениях и на территории дома установлено видеонаблюдение.

МАШИНОСТРОЕНИЕ

Источником тепла для отопления и охлаждения здания будут тепловые насосы, где внутренний гидробокс (воздух-вода) используется для подготовки среды для нагрева, а канальные агрегаты воздух-воздух для охлаждения. Внешний блок теплового насоса будет установлен на плоской непроходимой крыше здания для каждой квартиры отдельно, а внутренний блок гидробокса будет установлен внутри квартир в помещении склада (хозяйства), предусмотренном для отопительного оборудования. Внутренние блоки охлаждения и обогрева имеют канальную конструкцию и устанавливаются в подвесных потолках. Они оснащены фильтрами для очистки воздуха. Во всех жилых помещениях установлено напольное отопление. Вытяжка воздуха из гардеробных, кладовых, санузлов и ванных комнат без наружных отверстий в окружающую среду и из кладовой в подвале обеспечивается установкой вытяжных вентиляторов с таймером.

Планируемый заезд 12.12.2024. годы.