Remete, NEUBAU, Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten (Vierzimmerwohnungen) mit separaten Eingängen, Nettofläche 304,00 m2, Wohnfläche 210,00 m2 und Garage 118 m2 sowie zusätzlichem Platz im Erdgeschoss auf einem Grundstück von 257 m2. Die Anlage wurde sorgfältig entworfen, mit dem Ziel, den Raum optimal zu nutzen, zu planen und die Lebensqualität zukünftiger Mieter zu gewährleisten.

Seine Gesamtmaße betragen ca. 17 x 9 m. Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Außenflächen (Terrassen), die das Design des Gebäudes dominieren, zusätzlichen Räumen im Untergeschoss, die auf einer Seite nach Süden offen sind, mit Zugang zum Hof und nach den Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers gestaltet werden können, zum Beispiel als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer, Raum für Feiern usw. Innerhalb des Gebäudes gibt es eine Garage mit 4 Stellplätzen und 2 Außenstellplätzen.

WOHNEINHEIT (109,00 m2) – befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und einem offenen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum.

WOHNUNG 2 (101,00 m2) – befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und einem offenen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Beide Wohngeschosse mit Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, wo sie einen Blick auf die Stadt bieten. Das Dach ist flach und unpassierbar konzipiert. Zum Heizen werden Daikin-Hybrid-Wärmepumpen verwendet (Strom + Gas, zusätzliche Einsparung beim Energieverbrauch im Vergleich zu Brennwertkesseln von 35 %) mit Vorbereitung von Installationen für Photovoltaikzellen. Daikin-Klimaanlagen in jedem Raum. Tischlerarbeiten in Topqualität, RAL-Montage, mit Elektromotoren und Moskitonetzen an allen Fenstern. An den Glaswänden sind Jalousien angebracht, die zusätzlich mit Schließsensoren gesichert sind. Aufgrund seiner Struktur, die aus mehreren Kammern besteht, wird die Absorption von Schallwellen ermöglicht, und dank des Rahmens und der Dichtungen ist es im Winter hitze- und im Sommer kälteundurchlässig. Darüber hinaus spart es auch die Energie, die zum Kühlen oder Heizen des Raums benötigt wird, was aus dem Energiezertifikat selbst hervorgeht, das die Anlage in die Energieklasse A+ einstuft, zusätzliche Merkmale von nZEB. Die Böden sind mit Parkett des weltbekannten Bodenbelagsherstellers Bauwerk Parkett ausgelegt. Einbausteckdosen und -schalter stammen von Bticino.

Es liegt nur 70 Meter von der Hauptstraße entfernt, sodass zukünftige Eigentümer aufgrund der Entfernung vom Verkehr zusätzliche Ruhe und Frieden genießen. Nur 5-6 Autominuten vom Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges und friedliches Familienleben entfernt.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.