J104
Eine Vierzimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 71,10 m2 im Hochparterre eines Neubaus.
Es besteht aus einer Eingangshalle, 2 Badezimmern, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und 3 Schlafzimmern. Dazu gehört die Loggia (NKP 5,70 m2). Insgesamt berechneter NKP 76,80 m2.
Ein neu geplantes Gebäude, ein freistehendes Flachbau-Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über die folgenden Etagen: Erdgeschoss + Erdgeschoss + 2K + UK (Keller, Erdgeschoss, zwei Etagen und ein zurückgesetztes Stockwerk), wobei das Untergeschoss halb unter der Erde liegt und das Erdgeschoss ein Hochparterre ist.
- Organisatorisch besteht das Wohnhaus aus zwei Wohneinheiten.
Die erste (Erweiterung „S") enthält 19 Wohneinheiten: 5 Einheiten im Erdgeschoss, 5 Einheiten im 1. Stock, 5 Einheiten im 2. Stock und 4 Einheiten im 3. Stock des Gebäudes.
Die zweite Wohneinheit (Dilation „J") besteht aus 19 Wohneinheiten: 5 Einheiten im Erdgeschoss, 5 Einheiten im 1. Stock, 5 Einheiten im 2. Stock und 4 Einheiten im 3. Stock des Gebäudes.;
Die vertikale Kommunikation zwischen allen Etagen wird durch eine zweistufige Treppe und elektrische Personenaufzüge (2 Einheiten) erreicht.
AUSRÜSTUNG:
- Erstklassige PVC-Zimmerei mit gefülltem Argon und ALU
- Zertifizierte einbruchhemmende Eingangstüren für Wohnungen
- Abschließende Bodenbeläge sind elegantes 3-Schicht-Parkett und erstklassige Keramik auf schwimmenden Bodenschichten zum Schutz vor Schallübertragung
- Die Übertragung von Lärm zwischen Wohnungen und von/zu den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes wird durch Schalldämmung gelöst
- Loggia, Balkone in jeder Wohnung und Terrassen mit rutschfesten Keramikfliesen 1. Klasse
- Das Dach des Gebäudes ist nach der letzten Kiesschicht undurchdringlich
- Das Grundkonstruktionssystem des Gebäudes besteht aus Längs- und Querwänden aus Stahlbeton und Mauerwerk in beiden Richtungen, die vertikale Lasten und horizontale Auswirkungen von Erdbebenkräften aufnehmen
- Trennwände bestehen aus Gipskartonplatten (System Typ Knauf)
- Die Innenöffnungen des Gebäudes bestehen aus Holzschreinereiarbeiten, die mit farblosem Lack gebeizt und lackiert sind.
- Der Sonnenschutz wird mit Jalousien gelöst
- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage in jeder Wohnung
- Eingebautes Toilettensystem mit hängender Schüssel und Druckknopf Typ Geberit, Tece, Liv
- Begehbares Duschsystem auf Bodenebene mit Glastrennwand
- Kondensations-EKO-Kessel
- Thermofassade in Kombination aus Steinwolle und ETICS-EPS-zertifiziertem System
- Video-Gegensprechanlagen
- Speziell gestaltete Loggien mit Metallrahmen und Zaun sowie Platz für die Aufstellung von Lagerschränken
Baubeginn ist 4/2023. Jahre.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2024.
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