J104

Eine Vierzimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 71,10 m2 im Hochparterre eines Neubaus.

Es besteht aus einer Eingangshalle, 2 Badezimmern, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und 3 Schlafzimmern. Dazu gehört die Loggia (NKP 5,70 m2). Insgesamt berechneter NKP 76,80 m2.

Ein neu geplantes Gebäude, ein freistehendes Flachbau-Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über die folgenden Etagen: Erdgeschoss + Erdgeschoss + 2K + UK (Keller, Erdgeschoss, zwei Etagen und ein zurückgesetztes Stockwerk), wobei das Untergeschoss halb unter der Erde liegt und das Erdgeschoss ein Hochparterre ist.

- Organisatorisch besteht das Wohnhaus aus zwei Wohneinheiten.

Die erste (Erweiterung „S") enthält 19 Wohneinheiten: 5 Einheiten im Erdgeschoss, 5 Einheiten im 1. Stock, 5 Einheiten im 2. Stock und 4 Einheiten im 3. Stock des Gebäudes.

Die zweite Wohneinheit (Dilation „J") besteht aus 19 Wohneinheiten: 5 Einheiten im Erdgeschoss, 5 Einheiten im 1. Stock, 5 Einheiten im 2. Stock und 4 Einheiten im 3. Stock des Gebäudes.;

Die vertikale Kommunikation zwischen allen Etagen wird durch eine zweistufige Treppe und elektrische Personenaufzüge (2 Einheiten) erreicht.

AUSRÜSTUNG:

- Erstklassige PVC-Zimmerei mit gefülltem Argon und ALU

- Zertifizierte einbruchhemmende Eingangstüren für Wohnungen

- Abschließende Bodenbeläge sind elegantes 3-Schicht-Parkett und erstklassige Keramik auf schwimmenden Bodenschichten zum Schutz vor Schallübertragung

- Die Übertragung von Lärm zwischen Wohnungen und von/zu den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes wird durch Schalldämmung gelöst

- Loggia, Balkone in jeder Wohnung und Terrassen mit rutschfesten Keramikfliesen 1. Klasse

- Das Dach des Gebäudes ist nach der letzten Kiesschicht undurchdringlich

- Das Grundkonstruktionssystem des Gebäudes besteht aus Längs- und Querwänden aus Stahlbeton und Mauerwerk in beiden Richtungen, die vertikale Lasten und horizontale Auswirkungen von Erdbebenkräften aufnehmen

- Trennwände bestehen aus Gipskartonplatten (System Typ Knauf)

- Die Innenöffnungen des Gebäudes bestehen aus Holzschreinereiarbeiten, die mit farblosem Lack gebeizt und lackiert sind.

- Der Sonnenschutz wird mit Jalousien gelöst

- Gas-Zentralheizung

- Klimaanlage in jeder Wohnung

- Eingebautes Toilettensystem mit hängender Schüssel und Druckknopf Typ Geberit, Tece, Liv

- Begehbares Duschsystem auf Bodenebene mit Glastrennwand

- Kondensations-EKO-Kessel

- Thermofassade in Kombination aus Steinwolle und ETICS-EPS-zertifiziertem System

- Video-Gegensprechanlagen

- Speziell gestaltete Loggien mit Metallrahmen und Zaun sowie Platz für die Aufstellung von Lagerschränken

Baubeginn ist 4/2023. Jahre.

Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2024.