In einer außergewöhnlich seltenen und begehrten Lage befindet sich diese Luxusvilla von 284 m² buchstäblich in erster Reihe zum Meer. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, einen freien Blick auf die Adria und einen privaten Steg mit einem Bootslippsystem zum sicheren Zu Wasser lassen und Heben von Schiffen – eine perfekte Lösung für Bootsbesitzer und Yachting-Enthusiasten.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie größere Familien oder Gruppen bequem beherbergen kann und verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.

Die Gesamtkapazität beträgt 12 Gäste, ergänzt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das an die Fußbodenheizung angeschlossen ist und das ganze Jahr über eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.

Der Außenbereich umfasst einen 32 m² großen Meerwasserpool, einen Whirlpoolbereich, eine Sauna und einen privaten Fitnessraum, was diese Immobilie in die Kategorie des High-End-Luxus einordnet.

Der direkte Zugang zum Meer erhöht die Exklusivität des Standortes zusätzlich.

Die technischen Spezifikationen erfüllen höchste Standards: Fußbodenheizung in der gesamten Villa, Vorbereitung für ein Wärmepumpensystem, Solarwarmwasserbereitung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Klimaanlage. Eine moderne, voll ausgestattete Küche und sorgfältig ausgewählte Möbel sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität.

Die Lage ist äußerst günstig – der Flughafen Zadar ist in der Nähe und bietet hervorragende internationale Verbindungen, während die Plitvicer Seen und die Kornaten für Ausflüge und die Erkundung der natürlichen Schönheit Kroatiens leicht erreichbar sind.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus einer privaten Luxusresidenz und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen dar.

Villen am Wasser mit eigenem Steg sind auf dem Markt äußerst selten, was dieses Angebot besonders wertvoll macht.

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