Außerhalb des Stadttrubels gelegen, aber mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Zagreb (Zug 14 Min., Auto 20 Min.), bieten diese Wohnungen Komfort und Ruhe, mit zahlreichen Einrichtungen, die ideal für das Familienleben sind – Kinderspielplätze, ein großer Park im Bau und Grünflächen für Spaziergänge und Erholung.

Dreizimmerwohnung S11 mit einer geschlossenen Fläche von 56,90m2, die zusätzlich zwei Balkone von 4,70m2 und 8,80m2 umfasst. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem komfortablen Badezimmer, einer offenen Küche und Esszimmer mit einem Wohnzimmer und Zugang zu einem Balkon, einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Kinder-/Arbeitszimmer.

Moderne Wohnungen werden im Rahmen eines neuen Wohnprojekts verkauft, das eine ruhige natürliche Umgebung und die überlegene Funktionalität zeitgenössischer Architektur vereint. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Privatsphäre, Qualität, Sicherheit und eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet – dann sind Sie hier genau richtig!

Geplanter Einzug: Juni 2027.

Architektur und Bauweise:

• Konstruktion: tragende Wände aus Stahlbeton 20 cm dick, monolithische Stahlbeton-Zwischendecken 20 cm dick
• Trennwände: zum Flur Silka-Blöcke 17,5 cm + Mineralwolle beidseitig und doppelte Gipskartonplatten (erhöhte Wärme- und Schalldämmung)
• Trennwände zwischen den Wohnungen Silka-Blöcke 11,5 cm + Mineralwolle beidseitig und doppelte Gipskartonplatten (erhöhte Schalldämmung)
• Trennwände innerhalb der Wohnungen doppelte Gipskartonplatten auf Metallunterkonstruktion mit Mineralwollfüllung, Gesamtdicke 10 und 15 cm (erhöhte Schalldämmung)
• Fassade: „ETICS“-Fassadensystem mit 15 cm dicken expandierten Polystyrolplatten oder 15 cm dicken Mineralwollplatten, Außenwände mit Silikatfassadenputz veredelt.
• Außenschreinerei: PVC-Wände mit dreifacher IZO-Verglasung (1 Low E) und Moskitonetzen, Abmessungen „vom Boden bis zur Decke“ (240 + 20 cm), außen anthrazitfarben und innen weiß
• Details: Aluminium-Außenfensterbänke in der Farbe der Schreinerei und elektrische Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung.

Komfortheizung und Klimaanlage:

• Heizung: Zur Raumheizung und Warmwasserbereitung wird ein Durchlauf-Gasbrennwertkessel verwendet, die Heizung erfolgt als Fußbodenheizung, deren Rohre im schwimmenden Estrich verlegt sind, in den Bädern zusätzlich elektrische Badheizkörper, die an das Fußbodenheizungssystem angeschlossen sind, mit der Möglichkeit der unabhängigen Regelung und Nutzung.
• Kühlung: Kühlung mit Multi-Split-Invertergeräten, deren Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes platziert sind, jede Wohnung ist mit einer Innenklimaanlage ausgestattet.

Interieur – eine Kombination aus Eleganz und Funktionalität:

• 260 cm lichte Höhe (vom fertigen Boden bis zur Decke)
• Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren
• Innentüren mit einer Bauhöhe von 220 cm, lichte Höhe von 215 cm
• Erstklassiger Mehrschichtparkett im Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmern
• Erstklassige Keramikfliesen in Bädern, Küchen, Balkonen und Terrassen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Bodengleiche Duschwannen mit Glasduschkabinen
• Badewannen mit Glasabtrennung
• Konsolenwaschbecken für Toiletten Badmöbelset für Bäder (Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung)
• Unterputzspülkasten mit Konsolen-WC
• Erstklassige Wand- und Bodenkeramikfliesen, max. Abmessungen 120x60, verbunden mit dem „Gerung“-System

Hinweis:Der Kauf eines Garagen- oder Außenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.