Gornja Stubica, Banscica - Privates 8.489 m² Anwesen mit Haus und zwei Teichen

Gornja Stubica, Banscica – eingebettet in eine grüne Oase inmitten der sanften Hügel des Zagorje, verfügt dieses wunderschöne 8.489 m² große Anwesen über ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 78 m², zwei legalisierte Nebengebäude, ein traditionelles gemauertes Räucherhaus und zwei Teiche, von denen einer mit etwa einer Tonne Fisch besetzt ist. Von der gesamten Grundstücksfläche liegen 1.583 m² innerhalb der Bauzone.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihr großes, vollständig eingezäuntes Grundstück, das absolute Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und Entwicklung bietet.

Das Anwesen ist ideal als privater Familienrückzugsort oder Ferienhaus und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für die Entwicklung des ländlichen Tourismus, ein Ausflugsziel, ein Glamping-Konzept, mobile Unterkunftseinheiten, einen Veranstaltungsort für Feiern und Events oder ein Hundehotel und eine Tagesbetreuungseinrichtung.

Die Größe und Konfiguration des Grundstücks bieten auch Potenzial für zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, einen Tennis- oder Padelplatz, einen Wellnessbereich, einen Kinderspielplatz und Außenunterhaltungsbereiche, während die bestehenden Teiche weitere Möglichkeiten für Sport- und Freizeitfischen bieten.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung – Marija Bistrica ist etwa 15 Minuten entfernt, Stubicke Toplice 15–20 Minuten, Zabok 25–30 Minuten, Zagreb 40–50 Minuten, Varazdinske Toplice etwa 45 Minuten und Varazdin etwa 60 Minuten mit dem Auto, was das Tourismus- und Investitionspotenzial der Immobilie weiter erhöht.

Der Kaufpreis beinhaltet alle Möbel und Geräte, einen Aufsitzrasenmäher sowie zusätzliche Werkzeuge und Ausrüstung zur Pflege des Anwesens.

Jegliche zusätzliche Bau- oder Entwicklungsmaßnahmen unterliegen den geltenden Raumplanungsbestimmungen und den erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen.

Für weitere Informationen, Objektdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.