Eine wunderschöne zweistöckige Wohnung in einer Doppelhaushälfte in einer urbanen Villa steht in der Stadt Krk auf der Insel Krk zum Verkauf.
Die Wohnung hat eine Nettonutzfläche von 140,19 m2 und befindet sich im 1. und 2. Stock des Gebäudes.

Der 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. GESAMT: 63,82 m2
Der 2. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. GESAMT: 63,82 m2

GESAMT: 179,13 m2 reale Fläche - Nettonutzfläche: 140,19 m2

Die Wohnung kann gemäß der bestehenden Konzeptlösung, die dem Käufer zur Einsichtnahme zur Verfügung steht, in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden.

Wohneinheit 4 hat einen Zwischengeschoss-Eingang im Erdgeschoss und nimmt den gesamten 1. und 2. Stock ein.
Die Fundamente sind Stahlbetondachziegel mit einer Dicke von 35 cm.
Die Konstruktion der Gebäude ist ein System monolithischer AB-Platten mit einer Dicke von 20 cm.
Die Wände des Treppenhauses und zwischen den Wohnungen sind monolithischer Stahlbeton.
Alle inneren Trennwände bestehen aus verputzten Gipskartonwänden mit einer Dicke von 10 cm.
Das Dach ist eine flache Stahlbetonplatte von 20 cm Dicke mit darauf aufgebrachtem Gefällebeton; es ist isoliert mit einer Schicht aus TPO-basierter Abdichtung, Geotextil und Kies, Gesamthöhe 15 cm.
Die Außenwände sind mit 10 cm Mineralwolle-Wärmedämmung isoliert, und die letzte Schicht der Fassade ist eine Demit-Fassade.
Die erwartete Energieklasse ist A+
Die Balkongeländer sind transparent, aus gehärtetem Glas.
Der Bodenbelag in den Wohnungen ist hochwertige Keramik.
Die Sanitärausstattung wird von Grohe und/oder gleichwertig hergestellt.
All dies ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten.
Die Lage des Gebäudes ist ca. 250 m vom Meer entfernt.
Die Wohnung hat einen unverbauten schönen Blick auf das Meer.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer ruhigen Sackgasse.
Der nächste Kieselstrand, Plav, ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß zugänglich, und Speisen, Getränke, Toiletten und Duschen sind ebenfalls vorhanden.
Alle notwendigen Einrichtungen sind in Krk verfügbar.
Die Stadt Krk ist gut mit Fähr- und Busverkehr verbunden.
Der nächste Flughafen ist in Rijeka, 50 km entfernt.
Aufgrund ihrer großartigen Lage bietet diese ausgezeichnete Immobilie einen hervorragenden Urlaub und ist auch eine großartige Mietinvestition.