In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Novigrad, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt, dem Meer und dem Yachthafen entfernt, bietet diese funktionale Gewerbeimmobilie eine Gesamtfläche von 129 m². Dank ihrer hervorragenden Lage, modernen Aufteilung und hohen Sichtbarkeit stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für vielfältige Geschäftszwecke und eine sichere Investition dar.

Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein helles Untergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über große Glasfenster, die viel Tageslicht und eine hervorragende Sicht bieten, wodurch es ideal für einen Ausstellungsraum, ein Büro, ein Einzelhandelsgeschäft, einen Salon oder ein Studio ist. Das helle Untergeschoss bietet zusätzlichen Wert und kann als Lager, Archiv oder logistische Unterstützung für das Geschäft genutzt werden.

Die Immobilie umfasst ein Badezimmer und zwei separate Eingänge – einen an der Vorderseite und den anderen an der Rückseite des Gebäudes – was eine effiziente Geschäftsorganisation und die praktische Trennung verschiedener Funktionsbereiche ermöglicht.

Zur Immobilie gehört auch ein privater Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Öffentliche Stadtparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner weiter erhöht.

Die Kombination aus seiner Lage direkt am Meer, der Nähe zum Yachthafen und Stadtzentrum, großen Schaufenstern, privatem Parkplatz und flexibler Aufteilung macht diese Gewerbeimmobilie zu einer außergewöhnlich attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Städte Istriens.

Sie ist ideal für Geschäftsbetriebe, Produktpräsentationen, tourismusbezogene Aktivitäten oder die Realisierung langfristiger Investitionspotenziale.

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