Istrien, Novigrad, moderne Wohnung im Bau mit privatem Garten in ruhiger und attraktiver Lage

Wohnung B ist eine moderne Erdgeschosswohnung in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven und ruhigen Lage, nur 2,5 km vom Zentrum von Novigrad und dem Meer entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, einer entspannten Wohnumgebung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 74,5 m² und verfügt über eine funktionale Aufteilung sowie einen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre und vollständige Unabhängigkeit bietet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse mit einer modernen Metallpergola, ideal, um Ihren Morgenkaffee zu genießen, zu entspannen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Zur Wohnung gehört auch ein privater 100 m² großer Garten, der viel Platz für die Landschaftsgestaltung, die Schaffung einer eigenen grünen Oase, die Installation eines Kinderspielbereichs oder die Einrichtung eines Außenbereichs für Sommerfeste und Entspannung bietet. Zusätzlichen Wert bieten zwei Parkplätze und ein separater 6 m² großer Abstellraum.

Besonderes Augenmerk wird während des Baus auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Die Immobilie wird über eine 10 cm starke Fassadendämmung und PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Rollläden und Insektenschutzgittern verfügen. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Split-Klimaanlage. Für das Badezimmer und die separate Toilette ist eine elektrische Fußbodenheizung geplant, die das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort gewährleistet.

Dank seiner ruhigen Lage, der Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum, dem privaten Garten, dem separaten Eingang und der durchdachten Aufteilung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, einen ruhigen Familienlebensstil, Urlaub oder touristische Vermietung dar. Die Immobilie kombiniert moderne Qualität, Funktionalität und eine mediterrane Lebensweise, während die Nähe zu Novigrad einen einfachen Zugang zu schönen Stränden, Promenaden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten bietet, die für ein komfortables Leben und einen erholsamen Urlaub benötigt werden.

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