Eine einzigartige Gelegenheit nur in Eurovilla!!!

Istrien, Porec – das Bürogebäude liegt am äußersten Rand des Geschäftsviertels und ist nur zwei Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Gebäude für Wirtschafts- und Dienstleistungszwecke mit einer Gesamtfläche von 2966 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 4714 m2. Aufgrund der hervorragenden Lage, der Anbindung an Straßen und der Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen diese Immobilie verschiedene Investitionsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Bau von Geschäftsbüroflächen, Autohäusern, verschiedenen Dienstleistungen, Möbelgeschäften, Supermärkten und vielem mehr...

Für das Baugrundstück gelten folgende grundsätzliche Bau- und Anordnungsbedingungen:

Baugrundstücksfläche: 2966 m2
Bebauungskoeffizient: 0,78 (78 %), also 2313 m2 des größten zulässigen Grundrisses des Gebäudes auf dem Grundstück
Nutzungskoeffizient: 2,0 (200 %), dh 5932 m2 der gesamten Baubruttofläche des Gebäudes aller Etagen
Zulässige Anzahl oberirdischer Stockwerke: 3 (P+2), mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Untergeschosse zu errichten
Zulässige Gesamthöhe: 13 m
Der Abstand des Gebäudes von der geplanten Grenze des Baugrundstücks nach Süden beträgt 7 Meter, an den anderen Grenzen beträgt der Abstand 0 Meter, sodass es auf der geplanten Grenze des Baugrundstücks bebaut werden kann.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre eigene Geschäftsoase mitten in der Perle der Adria zu schaffen.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.