Eine einzigartige Gelegenheit nur bei Eurovilla !!!

Istrien, Porec - das Bürogebäude befindet sich direkt am Rande der Gewerbezone und ist nur zwei Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Gebäude für Wirtschafts- und Dienstleistungszwecke mit einer Gesamtfläche von 2966 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 4714 m2. Aufgrund seiner hervorragenden Lage, der guten Erreichbarkeit von Straßen und der Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen diese Immobilie verschiedene Investitionsmöglichkeiten, wie z. B. den Bau von Geschäftsräumen, Autohäusern, verschiedenen Dienstleistungen, Möbelhäusern, Supermärkten und vielem mehr...

Für das Baugrundstück gelten folgende grundlegende Bau- und Gestaltungsbedingungen:

Fläche des Baugrundstücks: 2966 m2
Bebauungsfaktor: 0,78 (78%), d.h. 2313 m2 des größten zulässigen Grundrisses des Gebäudes auf dem Grundstück
Ausnutzungsfaktor: 2,0 (200%), d.h. 5932 m2 der gesamten Bruttogeschossfläche des Gebäudes aller Geschosse
Zulässige Anzahl oberirdischer Geschosse: 3 (EG+2), mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Kellergeschosse zu bauen
Zulässige Gesamthöhe: 13 m
Der Abstand des Gebäudes von der geplanten Grenze des Baugrundstücks nach Süden beträgt 7 Meter, und an den anderen Grenzen beträgt der Abstand 0 Meter, so dass es an der geplanten Grenze des Baugrundstücks gebaut werden kann.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre eigene Geschäftsoase im Zentrum der Perle der Adria zu schaffen.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.