Istrien, Pula, Vierzimmerwohnung im Neubau, Garage, Abstellraum - 80,38 m² - Finanzierung möglich

Wir bieten ein modernes Apartment D1 (Gebäude F) im zweiten Stock des Gebäudes mit einer Gesamtnettofläche von 80,38 m2 an, die das Apartment, eine Loggia, eine Garage und einen Abstellraum umfasst.

Die Wohnfläche von 55 m2 ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia. Zum Apartment gehören außerdem eine Garage und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG - HOHE STANDARDS (A / A+)
- das Apartment wird nach hohen Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaut und ausgestattet:
- Wärmedämmfassade (WDVS) mit 10 cm dicker Wärmedämmung (Mineralwolle / EPS)
- einbruchhemmende Eingangstür
- PVC-Außenfenster mit doppelschichtiger IZO-Verglasung, argonbefüllt und Rollläden
- hochwertige moderne Designkeramik in allen Räumen
- rutschfeste Keramik auf den Loggien
- Heizung und Kühlung über Klimaanlage
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Wohnzimmer und Küche
- elektrische Badheizkörper (Handtuchtrockner) mit Thermostat

Das Umfeld des Gebäudes wird sorgfältig gestaltet: Grünflächen mit einheimischen istrischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und Zufahrten, Hecke für zusätzliche Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder, nachhaltiges Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einem Sickerbrunnen

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Cesta Sijana), schneller Zugang zum Zentrum von Pula, Busbahnhof und dem istrischen Ypsilon, nahe Einkaufszentren: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, nur wenige Minuten zum Parkwald Sijana (Carska suma), eine familienfreundliche Siedlung - Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen und Spielplätze -

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.