Istrien, Raum Poreč - Neubau-Wohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang, in Meeresnähe

In unmittelbarer Umgebung von Poreč, in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Meer, bietet dieses moderne Erdgeschossapartment in einem Neubauprojekt eine attraktive Kombination aus funktionalem Design, Privatsphäre und privatem Außenbereich.

Die Wohnung hat eine geplante Gesamtfläche von 68,72 m², einschließlich der überdachten Terrasse, berechnet nach dem anwendbaren Koeffizienten. Sie befindet sich in einem Doppel-Familienhaus mit nur zwei Wohneinheiten.

Aufteilung und Innenausstattung

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer von 11,88 m², eine Küche mit Essbereich von 13,57 m², zwei Schlafzimmer von 12,45 m² und 10,08 m², ein Badezimmer von 5,74 m², ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Flur sowie zusätzliche Verkehrsfläche.

Das Wohnzimmer und der Essbereich bilden einen einladenden Raum für das tägliche Leben mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,24 m² (tatsächliche Fläche), die eine natürliche Verbindung zwischen dem Innenbereich und dem Garten herstellt.

Privater Garten und separater Eingang

Einer der Hauptvorzüge dieser Immobilie ist der private Garten, der einen idealen Rahmen für Entspannung im Freien, Geselligkeit oder die Schaffung eines komfortablen, mediterran inspirierten Außenbereichs bietet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang ohne gemeinschaftliches Treppenhaus oder gemeinsame Eingangsbereiche, was zusätzliche Privatsphäre und ein noch stärkeres Gefühl des unabhängigen Wohnens garantiert.

Zur Immobilie gehören zudem zwei feste Parkplätze.

Lage und Highlights der Immobilie

In unmittelbarer Umgebung von Poreč gelegen, genießt das Apartment eine ruhige Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig nah am Meer, am Stadtzentrum und an allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Mit zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem Abstellraum, einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen, als Feriendomizil oder als Investitionsmöglichkeit.

Die zeitgenössische Architektur, die praktische Raumaufteilung, der private Eingang und die günstige Nähe sowohl zum Meer als auch zur Stadt Poreč machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem istrischen Neubau-Immobilienmarkt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.