Eine wunderschöne 140 m² große Steinvilla mit Swimmingpool, gelegen in der ruhigen und attraktiven Gegend von Tar; ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung.

Diese elegante istrische Villa verbindet traditionellen Steincharme mit modernen Wohnstandards. Die sorgfältig gestaltete Aufteilung sorgt für Komfort und Privatsphäre, während der Außenbereich – mit Pool, überdachter Terrasse und Sommerküche – den perfekten Rahmen für Entspannung und Geselligkeit schafft.

ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss umfasst:

• einen überdachten Eingang
• ein Gäste-WC
• einen Hauswirtschafts-/Technikraum
• einen geräumigen Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse
• eine Außenküche, ideal für Sommerfeste und Mahlzeiten im Freien
• ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Poolbereich
• ein Schlafzimmer mit eigenem Bad

OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon. Insgesamt verfügt die Villa über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

AUSSENBEREICH

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihr attraktiv gestalteter Außenbereich. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und eine Außenküche, die das ganze Jahr über ein angenehmes Leben im Freien ermöglichen. Die Steinarchitektur unterstreicht den authentischen istrischen Charakter der Villa, während moderne Annehmlichkeiten ein hohes Maß an Komfort gewährleisten.

ENERGIEEFFIZIENZ UND SYSTEME

Die Villa ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, was die Energieeffizienz der Immobilie weiter verbessert. Eine Wärmepumpe, die an Gebläsekonvektoren angeschlossen ist, wird zum Heizen und Kühlen verwendet, was eine effiziente Temperaturregelung und eine angenehme Umgebung zu jeder Jahreszeit ermöglicht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.