Unweit der Stadt Poreč, in einer friedlichen und angenehmen Umgebung, umgeben von Natur, Familienhäusern und Ferienhäusern, befindet sich diese hochwertige Villa im Bau mit Swimmingpool und Meerblick. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Atmosphäre, Privatsphäre und Nähe zum Meer sowie allen städtischen Annehmlichkeiten, die die Stadt Poreč zu bieten hat. Der nächste Strand ist nur 4–5 Kilometer entfernt, während das Stadtzentrum etwa 5 Kilometer entfernt ist.

Neben ihrer attraktiven Lage zeichnet sich diese Immobilie durch eine hohe Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur fügt sich die Villa harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine perfekte Synergie zwischen modernem Design und der istrischen Landschaft.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 198,16 m² und ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – erstreckt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen offenen Bereich, der das Wohnzimmer, eine Küche mit Insel und einen Essbereich kombiniert. Große Glaswände verstärken das Gefühl der Offenheit und verbinden den Innenbereich mit einer überdachten Terrasse und dem Garten. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Technikraum.

Im ersten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zu geräumigen privaten Terrassen mit wunderschönem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Der Garten ist landschaftlich gestaltet und eingezäunt, während ein beheizter Salzwasser-Swimmingpool mit Liegewiese eine besondere Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Villa ist von malerischen Weinlandschaften umgeben, und in der näheren Umgebung finden Sie ausgezeichnete Restaurants, Weingüter und verschiedene Einrichtungen für aktive Freizeitgestaltung.

Dank ihrer Lage, ihres Komforts und ihrer funktionalen Aufteilung stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung dar.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Endphase des Baus ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten kann.

Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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