Koprivnica, Banovec – Haus mit drei Mieteinheiten und zusätzlichem Wohnraum

Das Anwesen besteht aus einer Hauptwohneinheit und drei zusätzlichen Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind, wodurch es sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist.

Der Hauptwohnbereich, im Hochparterre gelegen, hat eine Fläche von ca. 85 m² und umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und einen Flur. Dieser Bereich fungiert als unabhängige Wohneinheit.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 60 m² mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Terrassen.

Auf derselben Etage befinden sich zwei separate Studio-Apartments, jeweils ca. 26 m² groß, jeweils mit eigenem Eingang. Sie bestehen aus einer Küche und einem Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Beide Studios sind komplett möbliert und bezugsfertig.

Das Grundstück umfasst zwei Garagen, zwei Abstellräume und einen angelegten Garten.

Das Haus wurde 2024 komplett renoviert, einschließlich der Installation eines neuen Fassadensystems mit Wärmedämmung, neuer PVC-Fenster und -Türen sowie eines neuen Daches. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit separater Zählung pro Etage.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Eigennutz und zuverlässigen Mieteinnahmen aus drei separaten Wohneinheiten, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren oder größere Familien macht.

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