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Einzelheiten

Region:
Split-Dalmatia
Gemeinde:
Dugi Rat
Stadt:
Jesenice
Typ:
Villa
Kategorie:
Kaufen
Konstruktion:
neubau
Baujahr:
2025

Beschreibung

Krilo Jesenice, eine moderne Villa mit offenem Meerblick. Gesamtnettofläche 273,75 m², mit einem zusätzlichen Swimmingpool von 45 m² und einem Maschinenraum von 15,60 m², auf einem Grundstück von 465 m². Nur 100 m Luftlinie vom Meer entfernt.

Die Villa ist auf zwei Etagen konzipiert:

Das Erdgeschoss (123,60 m²) umfasst:
• Geräumiges offenes Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Abstellraum
• Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gäste-WC
• Waschküche
• Außenküche mit überdachtem Essbereich
• Sonnendeck mit Sonnenliegen am Pool

Der erste Stock (150,15 m²) umfasst:
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse
• Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse

Parken: Garage für 2 Autos + 2 Außenparkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Etagen sind durch moderne freitragende (schwebende) Treppen miteinander verbunden.

Die gesamte Südfassade der Villa besteht aus 3,10 m hohen Glaswänden mit Schüco ALU-Profilen, die maximale natürliche Belichtung und einen freien Blick auf das Meer und die Inseln bieten.

Die Villa ist mit modernen und erstklassigen technischen Lösungen ausgestattet:
• DAIKIN Wärmepumpe
• Komplette DAIKIN In-Line-Klimaanlage
• Fußbodenheizung auf beiden Etagen
• Großformatige italienische Fliesen der 1. Klasse
• Alarmanlage und Videoüberwachung des Gebäudes und des Gartens
• Einbruchhemmende ALU-Jalousien, in der Fassade versteckt
• Swimmingpool mit großformatiger Keramikbeschichtung, Elektrolyse- und pH-Regelsystem, Fluvo professionellen Massagedüsen (für 3 Personen), Vollinverter-Wärmepumpe (Wassererwärmung) und Umgebungs-LED-Farbbeleuchtung
• Moderne Design-Innentüren, Glasgeländer auf den Terrassen, automatische Schiebetüren zur Grundstückseinfahrt, automatische Sektionaltore für die Garage und weitere hochwertige Ausstattung...

Die Villa wurde nach den Standards der 5-Sterne-Luxus-Touristenkategorisierung gebaut und ausgestattet und stellt eine ideale Gelegenheit für privaten Genuss, touristische Vermietung oder Investitionen dar.

Die Anlage ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig.

Es stehen 3 identische Gebäude zum Verkauf, davon Villa Nr. 1 im ersten Quartal 2026 bezugsfertig sein wird, Villa Nr. 2 gegen Ende 2026 und Villa Nr. 3 Mitte 2027.

Weitere Informationen auf Anfrage.

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Extra

  • Anzahl Toiletten: 1
  • Anzahl der Etagen: 2
  • Garagen: 2
  • Nicht überdachte Außenparkplätze: 2
  • Orientierung: Süden
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Meerblick
  • Entfernung vom Meer: 100 m
  • Niedrigenergie
  • Außenpool
  • Terrasse
  • Klimaanlage
  • Videoüberwachung
  • Sicherheitstüren
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde

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