Dugi Rat, Jesenice, eine moderne, neu gebaute Villa, nur 300 Meter Luftlinie (1,4 km breite Asphaltstraße) von der Adria-Autobahn entfernt.

Die Villa befindet sich auf einem 814 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, den außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln sowie absolute Privatsphäre aus – die Villa ist vollständig vor Blicken geschützt und von Außengeräuschen isoliert, was Ruhe und Intimität gewährleistet.

Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 275 m², davon sind 196 m² Innenraum, während die überdachten Außenterrassen 110 m² und die Sonnenterrasse am Pool 40 m² betragen.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut – 30 cm dicke Ytong-Blöcke mit zusätzlicher Wärmedämmung (5-10 cm Polystyrolfassade), was eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über gewährleistet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich von 60 m², der eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool umfasst. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Toilette, eine Waschküche und einen Eingangsbereich.
Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu zwei Loggien – jede Loggia verbindet zwei Zimmer. Von jedem Zimmer bietet sich ein spektakulärer Panoramablick auf das Meer und die Inseln, was eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist.

Das Äußere der Villa strahlt Luxus und Funktionalität aus – ein großer 32 m² großer Swimmingpool mit einem geräumigen Liegebereich (40 m²), eine überdachte Terrasse, eine Sauna, eine Sommerküche mit Kamin, eine Außendusche, ein Abstellraum und ein landschaftlich gestalteter und gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung.
Die Villa bietet außerdem eine Garage für zwei Autos (35 m²), einen Freizeitraum (30 m²), einen Maschinenraum und ein Warmwassersystem mit zwei Solarpaneelen. Vor dem Haus gibt es einen Außenparkplatz für vier Fahrzeuge.

Voll ausgestattet und möbliert mit hochwertigen Möbeln, Geräten und maßgefertigten Möbeln. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort und Ästhetik des Raumes zu erreichen.

Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität dar – ideal als Familienwohnsitz oder als Investition mit großem touristischem Potenzial. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zur Stadt Omis, Dugi Rat und den umliegenden Stränden, während sie gleichzeitig vollständige Ruhe, Diskretion und ein Gefühl der Abgeschiedenheit bietet.

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