Osijek, Bilje: Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Haus, ideal für das Familienleben oder als Immobilie für ein ruhiges Leben in der Nähe von Osijek.

Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Eingangsraum vom Flur aus, der als Abstellraum dient. Das Anwesen umfasst außerdem einen weiteren Abstellraum und einen Holzschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Es handelt sich um ein eingeschossiges Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 102 m² und einem zusätzlichen Teil von ca. 56 m². Der zusätzliche Teil besteht aus drei separaten Räumen. Ein Raum ist komplett möbliert und wird derzeit als Küche mit Esszimmer genutzt, kann aber bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden. Der zentrale Raum war ursprünglich als Garage vorgesehen, kann aber mit minimalen Renovierungen an andere Zwecke angepasst werden. Dieser Teil des Hauses bietet ein enormes Potenzial zur Anpassung an Ihre eigenen Bedürfnisse.

Die Beheizung erfolgt über einen Ofen, die Außenfenster sind aus PVC mit Rollläden, und die Bodenbeläge sind Keramik. Das Dach wurde vor drei Jahren renoviert und ist erhöht, was die Möglichkeit eines Dachausbaus offen lässt. Derzeit gibt es keinen Zugang zum Dachboden, dieser kann jedoch vom Flur aus geschaffen werden. Isolierung und energetische Sanierung wurden vor zehn Jahren durchgeführt, was zu langfristigen Einsparungen und einem angenehmeren Aufenthalt beiträgt.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.178 m² und umfasst einen großzügigen Garten und Obstgarten, ideal für die Anlage eines Gartens, den Anbau eigener Obst- und Gemüsesorten oder zusätzliche Annehmlichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit Einfamilienhäusern, und in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Geschäft, ein Gesundheitszentrum, eine Post, eine Apotheke, Cafés und andere alltägliche Annehmlichkeiten. Bilje ist bekannt für seine Nähe zum Naturpark Kopacki rit, was Naturliebhabern, Spaziergängern und Erholungssuchenden einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Osijek ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was schnelle Verbindungen zu städtischen Einrichtungen, Universitäten, Krankenhäusern und Einkaufszentren ermöglicht, während gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer kleineren Stadt erhalten bleibt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.