Osijek, Gornji Grad – Möblierte und voll ausgestattete Bürofläche zur Miete, 101,92 m²

Eine voll möblierte und ausgestattete Bürofläche von 101,92 m² steht im erweiterten Stadtzentrum von Osijek zur Miete. Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten und hochwertig gebauten Gebäudes. Dank ihrer funktionalen Aufteilung und vollständigen Ausstattung bietet sie ein hervorragendes Arbeitsumfeld für eine Vielzahl von Büro- und Verwaltungsaktivitäten ohne zusätzliche Investitionen.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem geräumigen Großraumbüro, das derzeit mit drei Arbeitsplätzen eingerichtet ist, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf des Mieters zusätzliche Schreibtische hinzuzufügen. Neben dem Hauptbürobereich umfasst die Immobilie ein separates Bürozimmer, ein Archivraum, eine Küche, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und einen Abstellraum.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,5 Metern bietet der Raum den ganzen Tag über eine komfortable und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine individuelle Gaszentralheizung, während einer der Vorteile der Immobilie ihre natürlich angenehme Temperatur in den Sommermonaten ist, wodurch keine Klimaanlage erforderlich ist.

Das Büro wird voll möbliert und ausgestattet vermietet. Der Mieter hat Zugang zu Büromöbeln, drei Computern, einem Drucker, einem Kopierer, einer Telefonleitung und einer bestehenden Internetinfrastruktur, was eine sofortige Nutzung und einen ununterbrochenen Geschäftsbetrieb vom ersten Tag an ermöglicht.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihr privater Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit bei den täglichen Geschäftsaktivitäten bietet.

Der Standort bietet hervorragende Erreichbarkeit und Bequemlichkeit. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was einen einfachen Zugang für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Fakultät für Wirtschaftswissenschaften und die Juristische Fakultät sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während das Stadtzentrum und die meisten lokalen und staatlichen Institutionen innerhalb von etwa fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Immobilie ist ausschließlich für ruhige Geschäftsaktivitäten verfügbar und eignet sich besonders für Buchhaltungsfirmen, Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen, IT- und Softwareunternehmen, Ingenieur- und Konstruktionsbüros, Immobilienagenturen, Marketingagenturen, Bildungszentren und andere ähnliche professionelle Dienstleistungen.

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