Osijek, Gornji grad – Gewerbefläche zur Miete mit einer Gesamtfläche von 50 m², derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer und zwei Zimmern und verfügt über zwei separate Eingänge, wovon einer direkt von der Straße zugänglich ist. Die Eigentümer sind bereit, die Fläche an die Bedürfnisse des Mieters und die beabsichtigte Geschäftstätigkeit anzupassen und zu renovieren. Die Renovierung würde auf Kosten des Eigentümers erfolgen, vorbehaltlich eines langfristigen Mietvertrags. Es besteht die Möglichkeit, Glasfaser-Internet zu installieren, und die Deckenhöhe beträgt 3,1 m. Die Fläche eignet sich für verschiedene Zwecke, wie z.B. ein Massage- oder Kosmetikstudio, eine Zahnarztpraxis, Büroräume oder ein Einzelhandelsgeschäft. In unmittelbarer Nähe gibt es keine ähnlichen Geschäfte, was einen Betrieb ohne direkten Wettbewerb ermöglicht.

Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von Einfamilienhäusern. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Kinderspielplatz, die Antun Mihanović Grundschule, eine Polizeistation, Bus- und Bahnhöfe sowie mehrere Cafés. Es ist etwa 10 Gehminuten oder 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum von Osijek entfernt, während die Ausfahrt in Richtung Baranja nur 5 Fahrminuten entfernt ist.

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