In einer der begehrtesten Lagen in Rijeka, Pecine, präsentieren wir stolz eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxuswohnung in einem erstklassigen Neubau direkt am Meer zu erwerben.

Diese exklusive Immobilie befindet sich in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Küste entfernt, und bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf die Kvarner Bucht.

Das Projekt wurde nach den höchsten Standards moderner Architektur, Bauqualität und A+-Energieeffizienz konzipiert.

Wohnung S2 befindet sich im Untergeschoss (-2) und bietet eine Nettowohnfläche von 161,10 m², während die berechnete Fläche 200,29 m² beträgt. Dieses einzigartige „Haus im Haus“-Konzept bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Die funktionale und moderne Aufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige 16,48 m² große Terrasse mit offenem Meerblick.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze.

Ihre östliche und südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, während die sorgfältig gestalteten Innenräume hervorragenden Komfort und ein überragendes Wohnerlebnis bieten.

Der außergewöhnliche Wert der Immobilie wird durch zahlreiche exklusive Merkmale und Premium-Ausstattung weiter gesteigert, darunter eine hinterlüftete Steinfassade, ein individuelles Wärmepumpensystem für jede Wohnung (Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung), Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Parkettböden und Premium-Keramik, dreifach verglaste Isolierfenster, Schüco-Aluminiumschreinerei in Anthrazitfarbe, elektrische Brise-Soleils, erstklassige Wärmedämmung, SAT-Fernsehen, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung aller Gemeinschaftsbereiche, Garagen und Aufzüge, Alarm- und Brandmeldesysteme sowie Aufzüge für Bewohner und Fahrzeuge.

Das Gebäude besteht aus drei Untergeschossen und drei Obergeschossen und wurde nach den strengsten Bau-Sicherheitsstandards entworfen, mit besonderem Schwerpunkt auf struktureller Haltbarkeit und der langfristigen Sicherheit seiner Bewohner.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, was diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investitionsmöglichkeit macht.

Immobilien dieser Art sind auf dem Markt äußerst selten. Die Kombination aus einer exklusiven Lage direkt am Meer, erstklassiger Bauqualität, moderner Technologie und einem luxuriösen Lebensstil macht diese Wohnung zur idealen Wahl für die anspruchsvollsten Käufer, sei es für den dauerhaften Wohnsitz, die Nutzung im Urlaub oder als langfristige Investition.

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