Wir verkaufen eine hochwertige, neu erbaute Familienvilla mit imposantem Charakter, die den Luxus und die Wärme eines echten modernen Familienhauses ausstrahlt.

Das freistehende zweistöckige Haus von 290 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 708 m2 in einem luxuriösen Vorort von Rovinj. Beim Betreten der Villa befinden wir uns in der Lobby der Villa, die den privaten Bereich vom Raum für das tägliche Leben der Villa trennt. So ist der Alltagsteil der Villa als „Open Space"-Raum konzipiert, der ein Esszimmer mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten eines renommierten Weltherstellers beherbergt. Zusätzlich zur Standardausstattung hat die Küche auch eine personalisierte Minibar versteckt, um die Flaschen Ihrer Lieblingsgetränke auf einer angemessenen Temperatur zu halten.

Weiter im Raum befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen modernen halboffenen Holzkamin von der Küche und dem Esszimmer getrennt ist und während Ihres Aufenthalts im Haus eine besondere Atmosphäre schafft. Im Wohnzimmer erwarten uns hochwertige und sorgfältig ausgewählte Ledermöbel, die exklusiv für diese Villa maßgefertigt wurden. Neben dem Wohnzimmer ganz am Ende gibt es auch einen kleineren Büroraum.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer größeren verglasten Terrasse. Die beweglichen Glaswände können komplett geschlossen werden und die Terrasse kann auch im Winter genutzt werden, die dank der Zentralheizung sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten eine Erweiterung des Wohnzimmers darstellt. Ein wunderschöner Raum zum Empfangen von Gästen und zum geselligen Beisammensein mit Blick auf den angelegten Garten und den Swimmingpool. Neben derselben Terrasse gibt es auch einen Außengrill, der sich ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie und die Zubereitung Ihrer Lieblingsköstlichkeiten eignet.

Im privaten Teil des Erdgeschosses gibt es außerdem einen Technikraum, der regelmäßig als Abstellraum genutzt wird, sowie ein größeres Schlafzimmer, das derzeit mit seinem Badezimmer als Kinderspielzimmer genutzt wird.

Die Innentreppe, die mit einem Glaszaun sowie einer größeren Glaswand verziert ist, die vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock reicht und dem gesamten Raum Luftigkeit und Helligkeit verleiht, führt zur Etage, wo sich 5 Schlafzimmer befinden. Von diesen 5 Schlafzimmern ist ein Schlafzimmer ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer, von dem aus sich durch die Glaswand ein wunderschöner Blick auf den Garten und den Swimmingpool erstreckt. Neben dem Hauptzimmer gibt es noch einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer für die jüngsten Familienmitglieder genutzt wird und den die zukünftigen Eigentümer nach ihren eigenen Bedürfnissen umnutzen können. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei weitere Badezimmer.

Besonderes Augenmerk wird bei dieser Immobilie auf den Außenbereich gelegt, angefangen beim Schwimmbad mit Salzwasser und Elektrolyse, Gartenhaus mit Bad und Maschinenraum, Spielplatz mit Tischtennisplatte, Außenküche mit Grill und überdachtem Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten der Villa ist komplett eingezäunt und im gleichen Ton wie die Villa mit viel Grün und einheimischen Pflanzen dekoriert. Für die Begrünung von Garten und Rasen sorgt die automatische Bewässerungsanlage ganz einfach, nachts entsteht mit einem ausgeklügelten Beleuchtungssystem eine besondere Atmosphäre.

Während des Baus haben die Eigentümer auf jedes Detail geachtet, da die Villa als Einfamilienhaus gebaut wurde. Es wurde eine hochwertige Schall-, Wärme- und Wasserdämmung eingebaut, die den Aufenthalt in der Villa in den extrem heißen und kälteren Monaten noch angenehmer und einfacher machte. Die Villa ist mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen in jedem Raum sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, mit Ausnahme der Schlafzimmer, in denen hochwertiges Parkett und im Rest hochwertige Designerkeramik verlegt wurde Villa. Der Kamin im Wohnzimmer ist funktionell und kann zur Beheizung des gesamten Raumes genutzt werden. Die Villa wird möbliert mit allen Möbeln (außer persönlichen Gegenständen) verkauft. Das Eigentum an der Villa ist sauber, ohne Belastungen, das Eigentum ist 1/1 und alle notwendigen Unterlagen wurden ausgestellt

Mit ihrem zeitlosen Innendesign, hochwertigen Materialien und hervorragenden Bautechniken wird diese Villa Ihnen und Ihrer Familie sicherlich als idealer Zufluchtsort dienen, um dem Lärm und den Menschenmassen zu entfliehen. Für maximalen Komfort und Lebensqualität sorgen eine Auswahl erstklassiger Möbel, hochwertige Geräte namhafter Welthersteller sowie hochwertige technische Ausstattung, mit der diese Villa ausgestattet ist.

Tadelloses, schlichtes, modernes Design und einfache Linien ziehen sich durch die gesamte Villa mit einem Hauch von Wärme, wie es sich für ein echtes Familienhaus gehört. Darüber hinaus handelt es sich um eine Villa mit zahlreichen Möglichkeiten und der Möglichkeit, ein touristisches Produkt mit hohem Luxusniveau und sicherer Kapitalrendite zu entwickeln.

Abgesehen von der Tatsache, dass es sich um einen der luxuriösesten Orte auf dem Territorium der Republik Kroatien handelt, ist die unumgängliche Stadt Rovinj eine sorgfältige Lage in einem ruhigen Teil der Stadt mit der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sind nur 2 bis 3 Autominuten entfernt. Ebenso haben die Eigentümer den Standort der Villa sorgfältig ausgewählt, um während ihres Aufenthalts in der Villa maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.