Wir verkaufen eine hochwertige, neu gebaute Familienvilla mit einem imposanten Charakter, die den Luxus und die Wärme eines echten modernen Familienhauses ausstrahlt.

Das freistehende zweistöckige Haus von 290 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 708 m2 in einer luxuriösen Vorortsgegend von Rovinj. Beim Betreten der Villa befinden wir uns in der Lobby der Villa, die den privaten Bereich vom Bereich für das tägliche Leben der Villa trennt. So ist der tägliche Lebensbereich der Villa als „Open Space“-Raum konzipiert, der ein Esszimmer mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten eines renommierten globalen Herstellers beherbergt. Zusätzlich zur Standardausstattung hat die Küche auch eine personalisierte Minibar versteckt, um die Flaschen Ihrer Lieblingsgetränke auf einer angemessenen Temperatur zu halten.

Weiter im Raum befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen modernen, halboffenen Holzkamin von der Küche und dem Esszimmer getrennt ist, der eine besondere Atmosphäre während Ihres Aufenthalts im Haus schafft. Im Wohnzimmer werden wir von hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Ledermöbeln begrüßt, die exklusiv für diese Villa maßgefertigt wurden. Zusätzlich zum Wohnzimmer befindet sich ganz am Ende auch ein kleinerer Bürobereich.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer größeren verglasten Terrasse. Die beweglichen Glaswände können vollständig geschlossen werden, und die Terrasse kann dank der Zentralheizung auch im Winter genutzt werden, wodurch sie sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten eine Erweiterung des Wohnzimmers darstellt. Ein wunderschöner Ort, um Gäste zu empfangen und mit Blick auf den gepflegten Garten und den Swimmingpool zu gesellig zu sein. Neben derselben Terrasse befindet sich auch ein Außengrill, ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie und die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten.

Im privaten Teil des Erdgeschosses befindet sich auch ein Technikraum, der regelmäßig als Abstellraum genutzt wird, sowie ein größeres Schlafzimmer, das derzeit als Kinderspielzimmer mit eigenem Bad genutzt wird.

Die Innentreppe, die mit einem Glaszaun sowie einer größeren Glaswand verziert ist, die sich vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock erstreckt und dem gesamten Raum Luftigkeit und Helligkeit verleiht, führt in den Stock, in dem sich 5 Schlafzimmer befinden. Von diesen 5 Schlafzimmern ist ein Schlafzimmer ein Master-Room mit einem geräumigen Badezimmer, von dem sich durch die Glaswand ein schöner Blick auf den Garten und den Swimmingpool erstreckt. Zusätzlich zum Master-Room gibt es auch ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer für die jüngsten Familienmitglieder genutzt wird und das die zukünftigen Eigentümer nach ihren eigenen Bedürfnissen umgestalten können. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei weitere Badezimmer.

Besondere Aufmerksamkeit wird bei dieser Immobilie dem Außenbereich geschenkt, angefangen beim Swimmingpool mit Salzwasser und Elektrolyse, Gartenhaus mit Bad und Maschinenraum, Spielplatz mit Tischtennisplatte, Außenküche mit Grill und überdachtem Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und im gleichen Stil wie die Villa mit viel Grün und einheimischen Pflanzen gestaltet. Die Bepflanzung im Garten und Rasen wird einfach durch die automatische Bewässerungsanlage gepflegt, und eine besondere Atmosphäre wird nachts durch ein raffiniert gestaltetes Beleuchtungssystem geschaffen.

Während des Baus kümmerten sich die Eigentümer um jedes Detail, da die Villa als Familienhaus gebaut wurde. Es wurde eine hochwertige Schall-, Wärme- und Hydroisolierung installiert, die den Aufenthalt in der Villa während der extrem heißen und kälteren Monate noch angenehmer und einfacher machte. Die Villa ist mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen in jedem Zimmer sowie mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, mit Ausnahme der Schlafzimmer, in denen hochwertiges Parkett verlegt wurde, und hochwertiger Designerkeramik im Rest der Villa. Der Kamin im Wohnzimmer ist funktionsfähig und kann zum Beheizen des gesamten Raumes verwendet werden. Die Villa wird möbliert mit allen Möbeln (außer persönlichen Gegenständen) verkauft. Das Eigentum an der Villa ist sauber, ohne Belastungen, das Eigentum beträgt 1/1 und alle notwendigen Unterlagen wurden ausgestellt.

Mit ihrem zeitlosen Innendesign, den hochwertigen Materialien und den hervorragenden Bautechniken wird Ihnen und Ihrer Familie diese Villa sicherlich als ideales Versteck dienen, um dem Lärm und der Hektik zu entfliehen. Maximaler Komfort und Lebensqualität werden durch eine Auswahl erstklassiger Möbel, hochwertiger Geräte von renommierten globalen Herstellern sowie hochwertiger technischer Ausstattung gewährleistet, mit der diese Villa ausgestattet ist.

Makelloses, schlichtes, modernes Design und einfache Linien ziehen sich durch die gesamte Villa mit einer Note von Wärme, wie es sich für ein echtes Familienhaus gehört. Darüber hinaus ist dies eine Villa mit zahlreichen Möglichkeiten, ein touristisches Produkt von hohem Luxusniveau und einer sicheren Kapitalrendite zu entwickeln.

Abgesehen von der Tatsache, dass es sich um eine der luxuriösesten Lagen im Gebiet der Republik Kroatien handelt, der unumgänglichen Stadt Rovinj, befindet sich diese Villa in sorgfältiger Lage in einem ruhigen Teil der Stadt mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, die nur 2 bis 3 Autominuten entfernt sind. Ebenso wählten die Eigentümer sorgfältig die Lage der Villa aus, um maximale Privatsphäre und Ruhe während ihres Aufenthalts in der Villa zu gewährleisten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.