Samobor, Zentrum - Neubau, Bürofläche mit großer Terrasse und zwei Parkplätzen, 67,13 m²

Samobor, Zentrum – Neubau-Bürofläche mit großer Terrasse und zwei Parkplätzen, 67,13 m²

In ausgezeichneter Lage in Samobor, in einer ruhigen Straße direkt hinter der Shopping Galerija Samobor, befindet sich diese attraktive, brandneue Bürofläche im zweiten Stock eines hochwertigen modernen Gebäudes.

Die Immobilie ist außergewöhnlich hell, luftig und funktional gestaltet, wodurch sie sich ideal für ein Büro, eine Anwalts- oder Notarkanzlei, ein Architektur- oder Designstudio, ein IT-Unternehmen, ein Beratungsunternehmen, eine Arztpraxis oder andere ähnliche professionelle Nutzungen eignet.

Die gesamte berechnete Fläche beträgt 67,13 m² und umfasst:

• Eingangsbereich – 2,90 m²
• Badezimmer – 4,00 m²
• zwei separate Büroräume – 10,00 m² und 9,60 m²
• geräumiges zentrales Büro / offener Bereich – 22,80 m²
• Flur – 2,60 m²
• große Terrasse – 24,50 m²
• zwei Außenparkplätze.

Eines der Hauptmerkmale der Immobilie ist die geräumige Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne und auf die Samoborer Hügel bietet und eine besonders angenehme Umgebung für die tägliche Arbeit, Besprechungen oder Pausen während des Arbeitstages schafft.

Das Büro befindet sich im zweiten Stock und ist überwiegend nach Südosten ausgerichtet, mit zusätzlichen Fenstern nach Norden, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht spenden.

Das Gebäude wurde nach hohen Energieeffizienzstandards gebaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+, Fußbodenheizung, hochwertige Außenschreinereiarbeiten, elektrische Rollläden und Klimaanlage. Das Interieur ist komplett neu und in modernen, neutralen Tönen gehalten, sodass der zukünftige Mieter den Raum leicht an den Stil und die Anforderungen seines Unternehmens anpassen kann.

Die Lage ist einer der größten Vorteile der Immobilie. Die Shopping Galerija Samobor ist nur wenige Gehminuten entfernt, zusammen mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die für den täglichen Geschäftsbetrieb erforderlich sind. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und gepflegten Straße abseits des unmittelbaren Stadttrubels, mit einfachem Zugang von Zagreb und den umliegenden Gebieten.

Samobor ist eine der begehrtesten Städte im Großraum Zagreb, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und günstige Verbindungen nach Zagreb. Die Kombination aus Nähe zur Hauptstadt, einem attraktiven urbanen Umfeld und wachsender Geschäftsaktivität macht dies zu einem hervorragenden Standort für Unternehmen und Fachleute.

Eine ausgezeichnete Wahl für ein Unternehmen, das eine repräsentative, brandneue und funktionale Bürofläche mit großer Terrasse, privatem Parkplatz und einer ausgezeichneten Lage in Samobor sucht.

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