Ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf in der Siedlung Materize-Sibenik.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 41.200 m2, von denen derzeit 4105 m2 bebaut + Grünfläche sind und auf denen sich derzeit 6304 m2 BRP befinden. Der Rest des Landes befindet sich an der Grenze der Bebauung und ist möglicherweise ein Baugrundstück.

Grundstück P1, Fläche 1.892,91 m2 + Grünfläche

Gebäude: freistehend mit vier Wohneinheiten

Anzahl der Stockwerke: Keller + Erdgeschoss + 2 Stockwerke oder Keller + Keller + Erdgeschoss + 1 Stockwerk

Die Höhe des Gebäudes beträgt 10 m über dem Niveau des Landschaftsgeländes

Kig der unterirdischen Wählscheibe des Gebäudes (Keller) 0.6

Kig des oberirdischen Teils des Gebäudes 0,3

Grundrissfläche des oberirdischen Teils unter dem Dach (ohne Keller) = 1.892,91 m2*0,3=567,87 m2

Grundrissfläche des unterirdischen Teils unter dem Dach (Keller) = 1.892,91 m2 * 0,6 = 1.135,75 m2

Bruttogrundrissfläche des oberirdischen Teils (ohne Keller) = 567,87 m2 * 3 Stockwerke = 1.703,61 m2

Bruttogrundrissfläche des unterirdischen Teils (Keller) = 1.135,75 m2

Gesamtbruttogrundrissfläche des Gebäudes = 1.703,61 m2 + 1.135,75 m2 = 2.839,36 m2

Grundstück P2, Fläche 904,59 m2 + Grünfläche

Gebäude: eingebaut und halb eingebaut mit vier Wohneinheiten

Anzahl der Stockwerke: Keller + Erdgeschoss + 2 Stockwerke oder Keller + Keller + Erdgeschoss + 1 Stockwerk

Die Höhe des Gebäudes beträgt 9,5 m über dem Niveau des Landschaftsgeländes.

Kig der unterirdischen Wählscheibe des Gebäudes (Keller) 0.6

Kig des oberirdischen Teils des Gebäudes 0,4

Grundrissfläche des oberirdischen Teils unter dem Dach (ohne Keller) = 904,59 m2 * 0,4 = 361,84 m2

Grundrissfläche des unterirdischen Teils unter dem Dach (Keller) = 904,59 m2 * 0,6 = 542,75 m2

Bruttogrundrissfläche des oberirdischen Teils (ohne Keller) = 361,84 m2 * 3 Stockwerke = 1.085,52 m2

Bruttogrundrissfläche des unterirdischen Teils (Keller) = 542,75 m2

Gesamtbruttogrundrissfläche des Gebäudes = 1.085,52 m2 + 542,75 m2 = 1.628,27 m2

Grundstück P3, Fläche 1.309,58 m2

Gebäude: Einbauten und Halbeinbauten mit vier Wohneinheiten Anzahl Gebäudegeschosse:

Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen oder Keller + Keller + Erdgeschoss + 1 Etage

Die Höhe des Gebäudes beträgt 9,5 m über dem Niveau des Landschaftsgeländes

Kig der unterirdischen Wählscheibe des Gebäudes (Keller) 0.6

Kig des oberirdischen Teils des Gebäudes 0,4 Straße 50 m * 8,5 m = 289 m2

Die Fläche des Grundstücks für den Bau von Filialen = 1.309,58 m2 - 289 m2 = 1.020,58 m2

Grundrissfläche des oberirdischen Teils unter dem Dach (ohne Keller) = 1.020,58 m2 * 0,4 = 408,23 m2

Grundrissfläche des unterirdischen Teils unter dem Dach (Keller) = 1.020,58 m2*0,6=612,35 m2

Bruttogrundrissfläche des oberirdischen Teils (ohne Keller) = 408,23 m2 * 3 Stockwerke = 1.224.701 m2

Bruttogrundrissfläche des unterirdischen Teils (Keller) = 612,35 m2

Gesamtbruttogrundrissfläche des Gebäudes = 1.224,70 m2 + 612,35 m2 = 1.837,05 m2