Slavonski Brod, Grabarje - Wohn- und Gewerbeimmobilie in ruhiger Lage nahe Slavonski Brod, im Dorf Grabarje. In unmittelbarer Nähe eines Waldes gelegen, mit freiem Blick auf Grün und Natur, bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und authentischer Atmosphäre - ideal für die Entwicklung von Gastronomie- oder Tourismusaktivitäten.

Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1892 erbaut und im Jahr 1998 komplett rekonstruiert, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente sorgfältig erhalten und moderne Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden.

Die gesamte Nettofläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 400 m², und das gesamte Anwesen umfasst:

• ein geräumiges Restaurant mit einem großen Festsaal

• einen Außenpavillon von 36 m² mit Holzboden

• eine traditionelle Räucherkammer (Pecara) von 64 m² mit Betonboden

• eine große überdachte Außenterrasse, ideal für Gastronomie im Freien

• einen Tennisplatz mit dazugehörigen Duscheinrichtungen

• eine Wohnwohnung von 110 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Badezimmer, separatem WC, Wohnzimmer, Küche und Essbereich

• ein zusätzliches Apartment mit Bad und Wohnraum, geeignet für touristische Vermietung oder Personalunterkunft

• 20 Parkplätze auf dem Grundstück

Die Böden sind mit Keramikfliesen und Parkett belegt, die Tischlerei ist aus massiver Eiche mit doppelt verglasten Fenstern, und Internetzugang ist im gesamten Gebäude verfügbar.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung eines Gastronomie-, Tourismus- oder Event-orientierten Geschäfts. Sie kann auch als geräumiger privater Wohnsitz mit einer Reihe zusätzlicher Funktionen dienen. Der Blick auf den nahegelegenen Wald und die natürliche Umgebung unterstreichen zusätzlich den Charme und die einzigartige Atmosphäre des Anwesens.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.