Blazevdol, ein modernes zweistöckiges Doppelhaus mit einem geräumigen Fünf-Zimmer-Bereich, Nettowohnfläche von 140,47 m². Konzipiert für komfortables, energieeffizientes und langfristig kostengünstiges Wohnen. Privater Eingang direkt von der öffentlichen Straße.

Jede Wohnung ist eine komplett separate Eigentumswohnung – ohne Gemeinschaftsräume, ohne gemeinsame Kosten und ohne Beeinträchtigung der Privatsphäre.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Speisekammer. Vom Erdgeschoss aus hat man Zugang zu einer Außenterrasse von 30 m².

Der erste Stock besteht aus einem Flur, drei großen Zimmern (jeweils über 12 m²), von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, einem vierten kleineren Zimmer von 9 m² (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) und einem Badezimmer. Ein speziell abgetrennter Waschraum und Technikraum gewährleisten Funktionalität, ohne die Ästhetik des Raumes zu beeinträchtigen.

Die Häuser sind gebaut nach dem nZEB-Standard und erfüllen die Energieeffizienzklasse A+, was ein hohes Maß an Komfort und extrem niedrige Nebenkosten gewährleistet.

Thermische Fassade + mit Wärmedämmung gefüllte Ziegel
Schrägdach mit Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung über SINCLAIR Wärmepumpen
Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe
Kühlung mit Multisplit-Klimaanlagen (2 Stk.)
PVC-Fenster in Aluminiumoptik, dreifach-Wärmeverglasung
Aluminium-Rollläden
Keramik- und LVT-Parkettböden
Optisches Internet vor Ort verfügbar

Das Haus verfügt über einen privaten Garten von ca. 330 m² – landschaftlich gestaltet und eingezäunt. Die dazugehörige Garage im Erdgeschoss von 19,88 m² mit Vorbereitung zum Laden von Elektroautos und zwei private, nicht überdachte Außenparkplätze.

Ruhige Familienumgebung in der gepflegten Siedlung Blazevdol. Viel Grün und hervorragende Verkehrsanbindungen machen diesen Standort ideal für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition.

Zugang zu Annehmlichkeiten:

100 m von der Staatsstraße Zagreb – Varazdin
50 m Konzum, Bushaltestelle, medizinisches Zentrum, Gartencenter
150 m privater Kindergarten
1 km städtischer Kindergarten
3 km Grundschule und Sporthalle
4 km Gymnasium
5 km Autobahnanschluss Sveta Helena – A4

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.