Die Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 70 m² befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ein offenes Raumkonzept mit einer internen Treppe aus. Sie verfügt über zwei separate Eingänge, was eine einfache Aufteilung und Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers ermöglicht.

Das Untergeschoss umfasst vier Sanitäranlagen (WC-Einheiten), einen Umkleideraum, einen Abstellraum und einen Flur, was die Fläche funktional und für verschiedene Geschäftsaktivitäten geeignet macht.

Eine überdachte Terrasse befindet sich neben dem Eingang der Gewerbefläche und bietet einen zusätzlichen Mehrwert für Kunden oder Mitarbeiter.

Die Immobilie wurde zuvor für Gastronomiebetriebe genutzt; sie kann jedoch für Bürozwecke, Schönheits- und Friseursalons oder andere ähnliche Geschäftsaktivitäten umgenutzt werden.

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