Attraktive Dreizimmerwohnung in Dubrava mit einer geschlossenen Fläche von 70,55 m², im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes gelegen.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie zwei Badezimmern. Der Raum ist so organisiert, dass Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander getrennt sind, mit rationaler Nutzung der Quadratmeterzahl und ohne ungenutzte Flächen.
Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtnutzfläche von 17,69 m², die zusätzlichen Außenwohnbereich bieten, sowie einen Außenparkplatz mit einer Nutzfläche von 3,25 m². Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung mit ihren Nebenflächen beträgt 91,49 m². Die Wohnung verfügt außerdem über einen Teil eines eigenen Hofes und teilt sich das Treppenhaus nur mit der Wohnung im 1. Stock.
Es handelt sich um einen Neubau, dessen Baubeginn für Mai 2026 und die Bezugsfertigkeit für Dezember 2027 geplant ist. Das Gebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet. Die Wohnung wird mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Sicherheitseingangstüren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet sein. Als Bodenbeläge sind eine Kombination aus Parkett in den Schlafzimmern und im Wohnbereich sowie Keramik in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen geplant.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord. Die Immobilie eignet sich für Familienleben, aber auch als langfristige Investition angesichts des Neubaus und des geplanten Fertigstellungstermins.
Die Immobilie befindet sich an der Grenze zur Grundschule Marija Juric Zagorka, 500 m vom Kreisverkehr Dubrava und 200 m vom Kindergarten Ivana Brlic Mazuranic entfernt, und alle genannten Einrichtungen befinden sich in derselben Straße.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.