Zagreb, Vramceva Straße, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, in attraktiver Lage in der Vramceva Straße, auf einem Grundstück von 472 m2. Es verfügt über 2 Garagen.

Das Haus wurde 1938 erbaut, mit Stahlbetonfundamenten und AB-Zwischengeschosskonstruktion, Ziegel- und AB-Wänden, Ziegeldach.

Die Erdgeschosswohnung von 88 m2, mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, wurde 2005 komplett renoviert, ist gepflegt und funktional bewohnbar.

Die Wohnung im Hochparterre und Dachgeschoss von 154 m2 mit einem dazugehörigen Keller von 202 m2 (170 m2) befindet sich im ursprünglichen technischen Zustand und erfordert eine komplette Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Raum nach eigenen Bedürfnissen und modernen Standards zu gestalten.

Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 270,94 m3, während die Bruttofläche 356,17 m2 beträgt.

Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.

Dank seiner prestigeträchtigen Lage, dem funktionalen Konzept mit zwei Wohneinheiten und dem großen Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Käufer dar, die eine hochwertige Investition oder ein Zuhause an einer der prestigeträchtigsten Adressen Zagrebs suchen.

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