Gramaca, PRE-SALE, ein Projekt von NEU GEBAUTEN Luxusapartments in einzigartiger Lage, die nach höchsten Standards gebaut werden, folgt einem modernen und zeitgemäßen Lebensstil. Es besteht aus 3 Wohnungen mit separaten Eingängen, hervorragender Raumaufteilung, freiem Blick, Garage und Stellplatz. Umzug im Winter 2025.

WOHNUNG S3 – zweistöckige Vierzimmerwohnung im ersten und zweiten Stock mit separatem Eingang, geschlossene Fläche 97,71 m2, Veranda 3,51 m2, zwei überdachte Terrassen 17,63 m2 und 6,23 m2, zwei nicht überdachte Terrassen 25,97 m2 und 6,31 m2 , Garten 14,43 m2, Garage 18,90 m2 und Außenstellplatz 14,50 m2. Insgesamt berechneter NKP 135,78 m2.

Es besteht aus einem Eingang und einer Treppe im ersten Stock, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im zweiten Stock.

Höchster Ausstattungs- und Baustandard:

Das Gebäude besteht vom Fundament bis zum Dach komplett aus Stahlbeton
Die Schichten schwimmender Böden auf Betondecken bestehen aus 8 cm dickem Estrich mit Zusatz von Styropor und Ethaphon, um maximalen Wärme- und Schallschutz zu gewährleisten
Wärmedämmende Fassade mit Einbau von Knauf-Dämmplatten, Abschluss mit STO-charakteristischen linearen dekorativen Details und MELDORFER-Weißziegeln, mit abschließendem Doppelanstrich der Fassade aufgrund der längeren Haltbarkeit der Fassade
WICONA Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas
Gedämpftes Eichenparkett in Wohnungen im sogenannten „Chevron-Muster“ (in einem Winkel von 45 Grad geschnitten und im französischen Fischgrätenmuster angeordnet)
Italienische Keramik von namhaften Herstellern
Sanitärartikel und Badmöbel namhafter Hersteller
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe – Wärmepumpen mit Thermostat in allen Räumen.
Kühlsystem durch Wärmepumpen für alle Räume
Luftrekuperatoren für Luftaustausch und Filterung
Vorbereitung zur Videoüberwachung
Vorbereitung für das DALI-Smart-Home-System
Es befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges und ruhiges Familienleben erforderlich sind.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.