In Sesvete, Zagreb, gelegen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine gesamte Nettonutzfläche von 443,27 m², verteilt auf zwei Ebenen, jede mit eigenem separaten Eingang. Diese Aufteilung ermöglicht es, die Flächen unabhängig voneinander zu nutzen oder separat zu vermieten.

Das Erdgeschoss verfügt über ein etabliertes 80 m² großes Café/Bar mit zwei Außenterrassen von insgesamt 126 m².

Das Obergeschoss umfasst ein 310 m² großes Fitnessstudio, komplett mit Umkleideräumen, Sanitäranlagen, einem 10 m² großen Abstellraum und einem 56 m² großen privaten Garten.

Die Immobilie umfasst außerdem 10 Außenparkplätze.

Obwohl die Räumlichkeiten derzeit als Café/Bar und Fitnesscenter betrieben werden, eignen sich die Aufteilung und Größe der Immobilie für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, darunter Arztpraxen, eine Poliklinik, Büroräume, ein Bildungs- oder Schulungszentrum, Schönheits- oder Wellnesssalons oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die das Potenzial bietet, Mieteinnahmen aus zwei separaten Gewerbeeinheiten zu erzielen.

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