Zagreb, Stadtzentrum, einzigartige 3-Zimmer-Wohnung, 176 m², Garage

Zagreb, Stadtzentrum, Palmotićeva-Straße – eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 176 m² im Herzen der Stadt. Sie befindet sich im Hirschl-Gebäude, einem Eckgebäude im Spätjugendstil aus dem Jahr 1910 nach einem Entwurf des Architekten Otto Goldscheider, mit einem Anbau aus dem Jahr 1938 von Stjepan Planić.

Das Gebäude wurde umfassend strukturell und kosmetisch saniert: Ein neues Tragsystem mit einer Betondecke wurde eingebaut; alle Wände wurden verstärkt und mit Kohlefaserankern gesichert; alle Balkone wurden ertüchtigt; eine neue hofseitige Fassade wurde errichtet; ein neuer Aufzug wurde eingebaut; die Gemeinschaftsbereiche wurden renoviert und ein völlig neues Dach wurde aufgesetzt. Die Sanierung der straßenseitigen Fassade und der Einbau neuer Eingangstüren wurden genehmigt und sind für Anfang 2027 geplant.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle; einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Zugang zu einem kleinen Balkon; einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite, Ankleidezimmer und Balkonzugang; zwei weiteren Schlafzimmern mit Ankleidezimmern; einem zweiten Badezimmer; einem Gäste-WC sowie einem Waschraum mit Abstellfläche.

Sie erstreckt sich über die gesamte Etage mit einer Nettogesamtfläche von 176 m² (davon 168 m² geschlossene Wohnfläche) und wird im Rohbauzustand verkauft, was die Freiheit bietet, jedes Detail von der Raumaufteilung bis hin zu den Oberflächenmaterialien und Armaturen selbst zu bestimmen.

Zur Wohnung gehören ein 15 m² großer Abstellraum und eine Garage, die über einen langfristigen Mietvertrag gehalten wird.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.