Einzimmerwohnung von 25,85 m² im 1. Stock gelegen.
Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich.
Zusammen mit der Wohnung ist der Erwerb eines Abstellraums und eines Stellplatzes obligatorisch.

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Ein Projekt für ein modernes neues Wohngebäude mit Aufzug in Stahlbetonbauweise mit monolithischen Geschossdecken errichtet. Die Trennwände werden nach dem Knauf-System mit Mineralwolldämmung ausgeführt, und die Wände zwischen den Wohnungen sind zusätzlich wärme- und schallgedämmt. Das Gebäude ist mit einem flachen, nicht begehbaren Dach in mehrschichtiger Ausführung und einer ETICS-Fassade mit 15 cm dicker Mineralwolle und einer abschließenden Schicht aus Silikatputz konzipiert.

Die äußeren PVC-Fenster und -Türen sind mit wärmegedämmten elektrischen Rollläden, Schiebewänden und Moskitonetzen an allen Öffnungen ausgestattet. Die Innentischlerarbeiten sind aus Holz gefertigt, mit schallgedämmten Türen und verdeckten Scharnieren, während die Eingangstür einbruchhemmend, feuerhemmend und schallgedämmt ist.

Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes umfassen einen Aufzug der neuen Generation, mit Granit verkleidete Eingangs- und Treppenhäuser, Videoüberwachung und separate Gas-, Wasser- und Stromzähler für jede Wohnung mit der Möglichkeit der Fernablesung. Das Umfeld umfasst asphaltierte und betonierte Zufahrten, gärtnerisch gestaltete Grünflächen, dekorative Beleuchtung und einen separaten Bereich zur Abfalllagerung.

Die Wohnungen haben eine Deckenhöhe von 270 cm in den Wohnbereichen und 250 cm in den Bädern und Fluren. Die Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Geräten von Weltmarken wie GROHE und TECE ausgestattet, mit flexibler Abdichtung, Keramik der Klasse I und Fußbodenheizung. Es besteht die Wahl zwischen einer Badewanne oder einer Dusche mit Duschabtrennungen aus gehärtetem Glas. Die Böden der Wohnungen sind mit mehrschichtigem Eichenparkett belegt, während Küchen, Bäder und Loggien mit Keramikfliesen ausgestattet sind.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gasbrennwertkessel und Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Thermostaten in jedem Raum. Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen (Multi-Split-System) klimatisiert. Die Belüftung der Sanitärbereiche erfolgt über geräuscharme Ventilatoren, und die Küchen verfügen über Abluftsysteme.

Die Elektroinstallationen umfassen eine Farb-Video-Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung, ein Cat 6 IT-Netzwerk, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum sowie elektrische Rollläden. Alle Bäder verfügen über zusätzliche Anschlüsse und Beleuchtung, die modernen Standards entsprechen.

Der Investor gewährt eine 10-jährige Garantie auf die Struktur und Abdichtung, 2 Jahre auf andere Arbeiten sowie die Herstellergarantie auf Geräte und Ausstattungen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialauswahl und Ausführung gelegt, wobei ausschließlich hochwertige und bewährte Systeme zum Einsatz kommen, die Langlebigkeit und einen hohen Wohnstandard gewährleisten.