Istrie, Umag, terrain avec permis de construire pour un immeuble multi-appartements (P + 2) avec six unités résidentielles.

Dans un excellent emplacement non loin du centre d'Umag et avec une belle vue sur la mer, se trouve un terrain à bâtir d'une superficie totale de 715 m2. Le terrain est situé à seulement 700 m de la mer et des premières plages.

La solution conceptuelle prévoit la construction d'un immeuble à appartements comprenant six unités résidentielles.

La destination du bâtiment est exclusivement résidentielle, avec 6 (six) unités résidentielles, deux unités résidentielles sont situées au rez-de-chaussée, deux sont situées au premier étage et deux au deuxième étage du bâtiment.

Lors de la conception, on a veillé à ce que le bâtiment soit en harmonie avec les constructions voisines existantes et à ce que l'agencement des unités résidentielles soit fonctionnel et que le bâtiment corresponde à un mode de vie moderne. De plus, l'emplacement du bâtiment est soigneusement défini afin que chaque unité résidentielle bénéficie d'une intimité maximale et d'une utilisation rationnelle de l'espace extérieur.

Le rez-de-chaussée de l'immeuble se compose ainsi d'une entrée, d'un espace avant, d'un ascenseur et d'un escalier ainsi que de deux appartements plus petits avec un jardin.

Les appartements du rez-de-chaussée ont une superficie plus petite et leur disposition est simple et fonctionnelle, composée d'une entrée, d'un couloir menant à un séjour avec cuisine et sortie sur le jardin, d'une chambre et d'une salle de bain.

Les appartements du 1er et 2ème étage sont légèrement plus grands, ils n'ont pas la même disposition spatiale, mais se composent tous deux d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine et d'un séjour, de chambres et de deux salles de bains. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse avec vue sur la mer.

L'entrée des appartements se fera directement depuis le couloir-escalier commun, qui sert également de communication entre les étages. L'entrée principale du bâtiment se trouve du côté nord-est.

Les ouvertures dans le bâtiment sont situées en fonction de l'organisation interne de l'espace, c'est-à-dire pour assurer une communication sans entrave, ainsi que l'éclairage et la ventilation nécessaires des locaux.

La hauteur totale maximale du bâtiment, mesurée à partir du terrain finalement nivelé et aménagé à sa partie la plus basse le long de la façade du bâtiment jusqu'à la partie la plus haute de la structure du toit, est
9,65 m, la hauteur du bâtiment jusqu'au parapet du toit infranchissable est de 10,00 m, ce qui constitue la hauteur maximale du bâtiment. La hauteur libre des locaux d'habitation à tous les étages est de 2,75 m.

L'orientation du bâtiment résidentiel est nord-est-sud-ouest, les ouvertures sont situées sur les quatre façades du bâtiment.

L'obtention d'un permis de construire est en cours.

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