Moderna villa di nuova costruzione con una superficie di 274,4 m2.

Si compone di piano terra, primo piano e ampio giardino. Il primo piano è composto da ingresso coperto, wc, lavanderia, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo coperto e due ripostigli. Il primo piano è composto da tre camere da letto, tre bagni e tre terrazzi coperti. Nel cortile della villa c'è una spaziosa piscina, terrazza scoperta, deposito per attrezzature da piscina e parcheggio per due auto. Il 31% della superficie esterna è paesaggistico, per un totale di 178,56 m2, mentre l'intero muro di contenimento di 500 m2 è completamente ricoperto di pietra autoctona di Brac.

Attrezzatura:

• Durante la progettazione è stata prestata particolare attenzione all'orientamento dell'edificio, alle direzioni del vento e all'insolazione. La protezione dai venti, la privacy dalla strada e l'insolazione meridionale e occidentale nella seconda parte della giornata verso la piscina esterna e il soggiorno sono garantite.
• Le persiane dell'edificio sono vetrate con triplo vetro, che abbassa notevolmente il livello di rumore e aumenta l'efficienza energetica. Il colore del profilo è oro champagne.
• La finestra per tetto è del rinomato produttore Velux e può essere aperta con un interruttore.
• In termini di installazioni, è prevista una preparazione completa delle tubazioni per il riscaldamento a pavimento ad acqua, mentre il cliente potrà decidere quale produttore di pompe di calore esterne desidera con un costo aggiuntivo. Il riscaldamento elettrico a pavimento è previsto anche per i bagni. Per il riscaldamento è prevista anche l'installazione di una canna fumaria alla quale può essere collegato un caminetto. Condizionatori a parapetto integrati nelle pareti divisorie.
• La preparazione delle installazioni per il caricabatteria per auto è pianificata mentre il cliente decide su un produttore specifico a un costo aggiuntivo.
• Tutte le pareti divisorie rivestite con pannelli in cartongesso diamantati, che prevengono notevolmente la trasmissione del rumore.
• Le viste dalle singole stanze della struttura sono incorniciate al massimo verso il mare.
• Piastrelle in gres porcellanato del rinomato produttore Imola, nonché mosaico in clinker bianco per piscina, con elevate prestazioni tecniche (spessore 7mm) del produttore Appiani. La possibilità per il cliente di scegliere autonomamente la tipologia e il colore del parquet e di altri sanitari e pagare la differenza oltre al prezzo della dotazione standard.
• L'isolamento del tetto piano è realizzato a strati del cosiddetto "tetto rovescio" che ne genera una maggiore e più durabilità.
• Cucina esterna coperta e barbecue.
• Doccia esterna.
• Predisposizione per nuoto controcorrente, installabile successivamente.
• Uscite aggiuntive per tende elettriche, illuminazione negli armadi, ecc.
• Lana di roccia spessa 12 cm.

In una posizione molto attraente, a soli 250 m dal mare e dalle spiagge.

Il prezzo include l'IVA.

Maggiori informazioni su richiesta.