Sestinski dol, Zamorski Breg, NUOVA COSTRUZIONE, moderno edificio di pregio sviluppato su quattro piani con un totale di sette appartamenti trilocali, garage, posti auto e magazzini. Trasloco a marzo 2024. Un'ottima microlocalizzazione nelle immediate vicinanze del centro città e di tutti i servizi necessari per una vita di qualità.

APPARTAMENTO S1 – trilocale al piano terra, superficie chiusa 71,78 mq, terrazzo 31,08 mq, giardino 63,80 mq, posto auto 12,85 mq. Totale calcolato NKP 86,95 m2. Si compone di un ingresso, un soggiorno con sala da pranzo e cucina open space con accesso al terrazzo e giardino, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. ACQUISTO OBBLIGATORIO DI UN PARCHEGGIO E DI UN SPAZIO DI DEPOSITO.

COSTRUZIONE EDILIZIA. Piastra di fondazione in cemento armato composta da fondazioni a nastro di profondità 50x80 più soletta in cemento armato di 20 cm. Al piano terra sono presenti muri portanti in cemento armato, agli altri piani muri con tamponamenti in mattoni e cerchiaggi in cemento armato. Lo spessore delle pareti è di 30 cm. Soppalchi in cemento armato spessore 20 cm. Pareti divisorie realizzate secondo il sistema: pareti in cartongesso montate a secco (KNAUF) di spessore 10 e 12,5 cm. Le pareti interne sono intonacate con intonaco di calce e calce-cemento. La facciata è realizzata secondo il sistema Etics, polistirolo spesso 20 cm e strato finale di intonaco coprente a strato sottile.

FALEGNAMERIA. Porte d'ingresso agli appartamenti - Multilock - Kolnoa. Porta della camera Grubac, cerniere nascoste. Carpenteria esterna in PVC con inferriate in alluminio all'esterno e inferriate in pietra artificiale all'interno, vetro IZO a tre strati, alzate persiane elettriche, installazione RAL. Zanzariere installate su tutte le porte e finestre.

PIANI. Parquet finito in rovere naturale - 1900 x 150 x1 4/3. Piastrelle in ceramica di prima classe di produttori italiani e spagnoli.

BAGNI. Le cassette Geberit da incasso sono installate in tutti i gruppi sanitari, che si caratterizzano per silenziosità, igiene e affidabilità nel tempo, con il pulsante per lo scarico a due volumi come unico elemento visibile. Cabine doccia con canali. Rubinetteria completa (doccia, lavabo,...) Grohe.

INSTALLAZIONI ELETTRICHE. Sistema Smarthome VIMAR / possibilità di controllo on/off dell'illuminazione, regolazione del termostato, alzata/abbassata delle tapparelle, dimmer, apertura delle portiere dell'auto - tutto tramite un'applicazione per cellulare. Interruttori e prese Plan VIMAR. Videocitofoni. Termostato in ogni stanza. Cavo UTP e possibilità di collegamento all'ottica.

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO. Pompe di calore Vaillant, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Aria condizionata verde in ogni camera da letto e soggiorno. Radiatori elettrici nei bagni.

AMBIENTE. Parti comuni del campo pavimentate e asfaltate. È previsto un luogo separato per la raccolta dei rifiuti all'interno della proprietà: un cassonetto in acciaio. Giardino comune ca. 90 m2 - piantumato a prato e orticoltura. Un garage e 8 posti auto pavimentati e con impianti elettrici installati per la predisposizione di stazioni di ricarica per veicoli.

Tutte le altre informazioni su richiesta.