Sestinski dol, Zamorski Breg, NUOVA COSTRUZIONE, moderno edificio di pregio sviluppato su quattro piani con un totale di sette appartamenti trilocali, garage, posti auto e magazzini. Trasloco a marzo 2024. Un'ottima microlocalizzazione nelle immediate vicinanze del centro città e di tutti i servizi necessari per una vita di qualità.

APPARTAMENTO S3 – trilocale al piano terra, superficie chiusa 87,21 mq, loggia 8,36 mq, due terrazzi 10,01 e 9,00 mq, 31,08, giardino 134,98 mq. Totale calcolato NKP 110,78 m2. Si compone di un ingresso, soggiorno con sala da pranzo e cucina open space con accesso alla loggia, due camere da letto e due bagni. ACQUISTO OBBLIGATORIO DI UN PARCHEGGIO E DI UN SPAZIO DI DEPOSITO.

COSTRUZIONE EDILIZIA. Piastra di fondazione in cemento armato composta da fondazioni a nastro di profondità 50x80 più soletta in cemento armato di 20 cm. Al piano terra sono presenti muri portanti in cemento armato, agli altri piani muri con tamponamenti in mattoni e cerchiaggi in cemento armato. Lo spessore delle pareti è di 30 cm. Soppalchi in cemento armato spessore 20 cm. Pareti divisorie realizzate secondo il sistema: pareti in cartongesso montate a secco (KNAUF) di spessore 10 e 12,5 cm. Le pareti interne sono intonacate con intonaco di calce e calce-cemento. La facciata è realizzata secondo il sistema Etics, polistirolo spesso 20 cm e strato finale di intonaco coprente a strato sottile.

FALEGNAMERIA. Porte d'ingresso agli appartamenti - Multilock - Kolnoa. Porta della camera Grubac, cerniere nascoste. Carpenteria esterna in PVC con inferriate in alluminio all'esterno e inferriate in pietra artificiale all'interno, vetro IZO a tre strati, alzaserrande elettriche, installazione RAL. Zanzariere installate su tutte le porte e finestre.

PIANI. Parquet finito in rovere naturale - 1900 x 150 x1 4/3. Piastrelle in ceramica di prima classe di produttori italiani e spagnoli.

BAGNI. Le cassette Geberit da incasso sono installate in tutti i gruppi sanitari, che si caratterizzano per silenziosità, igiene e affidabilità nel tempo, con il pulsante per lo scarico a due volumi come unico elemento visibile. Cabine doccia con canali. Rubinetteria completa (doccia, lavabo,...) Grohe.

INSTALLAZIONI ELETTRICHE. Sistema Smarthome VIMAR / possibilità di controllo on/off dell'illuminazione, regolazione del termostato, alzata/abbassata delle tapparelle, dimmer, apertura delle portiere dell'auto - tutto tramite un'applicazione per cellulare. Interruttori e prese Plan VIMAR. Videocitofoni. Termostato in ogni stanza. Cavo UTP e possibilità di collegamento all'ottica.

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO. Pompe di calore Vaillant, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Aria condizionata verde in ogni camera da letto e soggiorno. Radiatori elettrici nei bagni.

AMBIENTE. Parti comuni del campo pavimentate e asfaltate. È previsto un luogo separato per la raccolta dei rifiuti all'interno della proprietà: un cassonetto in acciaio. Giardino comune ca. 90 m2 - piantumato a prato e orticoltura. Un garage e 8 posti auto pavimentati e con impianti elettrici installati per la predisposizione di stazioni di ricarica per veicoli.

Tutte le altre informazioni su richiesta.