Penthouse Residence - Welkom boven de wolken!

APPARTEMENT 2.01 - Penthouse Residence - duplex appartement met drie slaapkamers en een oppervlakte van 151,98 m2 (interieur), op de eerste en tweede verdieping, gelegen op het oosten, zuiden en westen. De inrichting van het appartement bestaat uit een entree, woonkamer, keuken, bijkeuken, garderobekast, toilet, trappenhuis, hoofdslaapkamer, badkamer, twee kinderkamers, kinderbadkamer en galerij. De buitenruimte van het appartement bestaat uit twee terrassen, bergingen, een buitentrap, een garage voor twee auto's, een atrium en een binnenplaats, een oppervlakte van 194,14 m2. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 346,12 m2 en de netto oppervlakte bedraagt 206,22 m2.

De geplande verhuizing is in het voorjaar van 2024.

Met de onschatbare observatie en bewondering van de natuur in gedachten, is dit duplexappartement precies ontworpen om u te laten genieten van het huidige moment. Als u erin verblijft, wordt u geïnspireerd om van het leven te genieten, en het grote terras geeft u een onvervangbaar uitzicht op het groen van Zagreb en de mogelijkheid voor vele bijeenkomsten in de buitenlucht.

Toegang tot het appartement is rechtstreeks mogelijk vanuit de garage, die leidt naar het woongedeelte van het appartement (woonkamer, eetkamer, keuken en toilet), terwijl er op de benedenverdieping drie slaapkamers en twee badkamers (met bad en douche) zijn. .

OVER HET PROJECT

Ecotectura Townhouse Residence is een woonwijk bestaande uit 5 gebouwen en in totaal 10 appartementen. Elk gebouw bestaat uit twee duplexappartementen, elk met een oppervlakte van 150 m2 binnenruimte of meer. De gebouwen zijn ontworpen volgens de eisen van het BENG, de primaire energie in energieklasse A+.

Bij elk gebouw hoort een garage met twee parkeerplaatsen (bedoeld voor de Penthouse Residence) en nog eens twee buitenparkeerplaatsen (bedoeld voor het appartement Garden Residence).

Consistentie voor beleggers - topkwaliteit, aanwezig in de keuze van materialen, ontwerpoplossingen en details. Hoogwaardige sanitaire voorzieningen, verwarming, koeling en ventilatie in één hand, ALU-schrijnwerk met beschermende ClimaGuard Solar-coatings en vele andere details zullen zelfs de meest veeleisende eigenaars tevreden stellen. Rekening houdend met het belang van een persoonlijk tintje dat u wilt achterlaten in het appartement dat u binnenkort het uwe zult noemen, bieden wij een keuze uit aanvullende elementen, zoals stopcontacten voor elektrisch opladen in de garage en open haardinstallatie in het Penthouse Residence-appartement en dergelijke.

Het project vertegenwoordigt een plek die een perfecte balans biedt tussen stad en natuur, tussen hoge technologische normen en esthetiek, maar ook tussen functionaliteit en luxe. Een plek die resulteert in duurzaam leven met de technologieën van de toekomst en de toepassing ervan.

PLAATS

Locatie is een integraal onderdeel van elk goed verhaal. We hebben de perfecte gevonden, in het noorden van Zagreb, in de Podsljeme-zone - de nederzetting Bijenik. Slechts 5 minuten rijden van het Sveti Duh Klinisch Ziekenhuis, 16 minuten van de kathedraal van Zagreb en het belangrijkste stadsplein (Ban Josip Jelacic), 18 minuten van het centraal station en 26 minuten van Maksimir Park.

Deze locatie op zich zorgt voor de balans die je nastreeft; het ligt ver genoeg weg van de drukte van de stad, en tegelijkertijd dichtbij genoeg bij alle sociale en zakelijke evenementen. De locatie zal u overtuigen met uitzicht op Zagreb, juist omdat de appartementen op een groene helling liggen. Groen, stilte en rust liggen op slechts enkele minuten van het centrum. Perfect, zoals we al zeiden.

DUURZAAMHEID

Eén van de belangrijkste kenmerken van deze constructie is duurzaamheid. Duurzaamheid in de vorm van gebruikte materialen, systemen (groene daken, groene muren, verwarmings- en koelsystemen – warmtepompen) maar ook keerwanden. De basisconstructie van woongebouwen wordt uitgevoerd door het CLT-systeem (kruislings gelamineerd hout - houten kruislings gelamineerde rotsen en massief houten plafonds) dat zorgvuldig is geselecteerd vanwege de uitzonderlijke voordelen ten opzichte van andere materialen. Het CLT-systeem heeft niet alleen een directe positieve impact op het milieu (in vergelijking met andere bouwmaterialen vermindert het gebruik van het CLT-systeem het aardopwarmingspotentieel met bijna 30%) en genereert verwaarloosbare hoeveelheden afval, maar onderscheidt zich ook als een bouwmateriaal met uitzonderlijke eigenschappen. laad capaciteit. Goede geluidsisolerende eigenschappen, maar ook thermische eigenschappen maken het een beter materiaal dan traditionele houten balken, staal en beton. Bovendien hebben CLT-systemen een hoge brandwerendheid vanwege hun structuur en verwerkingsmethode: een brand op het oppervlak van het CLT-paneel creëert een verkoolde laag die voorkomt dat zuurstof van buitenaf binnendringt (de meest voorkomende oorzaak van brand), wat niet het geval is. verspreidde het vuur. Het gebruik van staal en hout, die ductiele en elastische eigenschappen hebben, zorgt voor een beter vermogen om te "bewegen" zonder te scheuren, waardoor uitstekende anti-seismische eigenschappen worden bereikt. Geventileerde gevel met een afgewerkte houtafwerking is een extra element van energiebesparing.

BUITENSCHRIJNWERK

Speciale aandacht wordt besteed aan de hoeveelheid daglicht. Hiervoor wordt gezorgd door het gebruik van aluminium Windor-schrijnwerk op volledige verdiepingshoogte, dat wil zeggen door het kamerhoge glas met dubbel IZO-glas en ClimaGuard Solar-bescherming (biedt een hoge bescherming tegen de zon in de zomer en biedt een uitstekende topkwaliteit).

De veiligheid wordt gegarandeerd door inbraakwerende toegangsdeuren gemaakt van massief eikenhouten elementen, voorzien van een slot met drievoudige vergrendeling en verborgen beslag.

BINNENPLAATS

Geleid door de intentie om in elk appartement natuurlijke ventilatie te bieden, maar ook door de intentie om binnen en buiten esthetisch met elkaar te verbinden, is in elk appartement een atrium geïnstalleerd. Ook de natuur, die ons als grootste inspiratiebron diende, kwam op deze manier in het middelpunt van de belangstelling te staan.

PARKEERPLAATSEN, GARAGE

Elk gebouw bevat een garage met twee parkeerplaatsen (Penthouse Residence) met directe toegang tot het appartement en nog eens twee buitenparkeerplaatsen (Garden Residence) waarvoor tevens de mogelijkheid bestaat om een aparte garageplaats af te sluiten.

De toegang tot de garage wordt verzorgd door rolluiken met een elektromotor voor opening op afstand.

OMGEVING

De buitentrap, evenals de toegangsweg, zijn bestraat met betonklinkers. Keermuren worden gemaakt in een systeem van versterkte aarde, om groene gebieden te behouden.

De neutrale kleur heeft een esthetische functie, aangezien deze qua tinten het uiterlijk van de gevel aanvult, en tegelijkertijd met zijn neutraliteit en onopvallendheid de natuur, waartoe het woongebouw is omgeven, de hoofdrol laat spelen.

BOUW

Het draagsysteem van de gebouwen bestaat uit een systeem van houten kruislings gelamineerde rotsen en plafonds (CLT - cross-laminaat hout) van massief hout van 10 en 16 cm dik in combinatie met stalen profielen en gewapende betonnen funderingsplaten 18 en 20 cm dik. Het dak is gemaakt in de vorm van een skeletsysteem van houten en stalen balken en een houten CLT-plaat voor extra stabilisatie. Het interieur omvat 12,5 cm dikke gipsscheidingswanden (dubbele panelen) en geprefabriceerde trappen van staalconstructie en houten treden.

FACADE

Met het oog op de duurzaamheid, maar ook de financiële besparingen op lange termijn van toekomstige eigenaren, opteerde de investeerder voor thermische isolatie van houtvezels van 14 cm dik. Een extra bijzonderheid is de geventileerde gevel met een afgewerkte coating van gebrande sparrenplanken van de gerenommeerde fabrikant Degmeda. Yakisugi is een traditionele Japanse methode om hout te conserveren, waarbij het oppervlak van het hout lichtjes wordt verbrand, zonder het hele stuk te verbranden, waardoor het waterdicht, vuurvast, duurzamer en langduriger wordt. Naast al het bovenstaande is de keuze voor afgewerkte houten lambrisering ideaal vanwege de bijzondere esthetische uitstraling die de woonruimte oplevert, wat deze nog specialer maakt.

DAK

Het platte dak is geïsoleerd met thermische isolatie en waterdichting met een polyurethaancoating die bestand is tegen UV-straling. Als laatste laag in het begaanbare deel, dus op het terras, werden op de sokkels keramische tegels geplaatst voor hoogteverstelling. Het onbegaanbare deel van het dak wordt afgewerkt met een laag grind of wordt uitgevoerd in de vorm van een extensief groendak dat geen onderhoud nodig heeft, met waterdichtende polyurethaanlaag die bestand is tegen plantenrot, anti-wortelfilm, wateropvangbakken om uitdroging te voorkomen van planten en uiteindelijk vegetatiesubstraat voor groene daken. Een 30 cm brede kiezelrandstrook bevordert de afvoer van regenwater.

VERWARMING EN KOELING

Als bron van warmte- en koelenergie is er een warmtepomp - Vaillant - aanwezig. De warmtepomp werkt volgens het principe van het gebruik van hernieuwbare energiebronnen, die rechtstreeks van invloed zijn op de reductie van CO2, terwijl u tegelijkertijd verwarming in de winter, koeling in de zomer en de bereiding van warm water het hele jaar door krijgt. Ze nemen minimale ruimte in beslag en zijn stil. Omdat de warmtepomp voor het verwarmen/koelen van uw woonruimte milieu-energie gebruikt, kunnen de verwarmingskosten tot 75% worden verlaagd. De keuze voor warmtepompen was logisch gezien het feit dat er de afgelopen 20 jaar, vergeleken met warmtepompen met gascondensatietoestellen, een besparing van 54 ton CO2 is gerealiseerd.

Voor de verwarming van elk appartement is vloerverwarming voorzien van naverwarming door plafondkanaalunits, terwijl voor de koeling van elk appartement vloerkoeling en airconditioning met plafondkanaalunits zijn voorzien.

Je bestuurt het hele systeem zowel via de sensoCOMFORT wandcontroller als via de mobiele applicatie.

VENTILATIE

Frisse lucht mag geen luxe zijn. Om deze reden heeft de investeerder zorg gedragen voor de luchtrecuperatie. Luchtterugwinning is het proces waarbij afvallucht binnenshuis wordt uitgewisseld met frisse buitenlucht en vindt plaats in een ventilatie-unit met warmteterugwinning. Zo ontdoen we ons van afval-CO2 en zorgen we tegelijkertijd voor frisse lucht in de woonruimte, zonder warmte uit de verwarmde ruimte te verliezen. De luchtrecuperator bevat een filtersysteem dat het binnendringen van pollen en stof voorkomt, wat zorgt voor een veel hogere luchtkwaliteit.

FOTOVOLTAÏSCHE PANELEN

Er is in de wereld een groeiende vraag naar een klimaatvriendelijke energievoorziening. Door het installeren van fotovoltaïsche systemen draagt u bij aan het behoud van het milieu. Maar bovenal bespaart u in een tijd van stijgende elektriciteitskosten nog meer energie en geld en vermindert u uw afhankelijkheid van de energievoorziening.

WATERTOEVOER EN AFVOER

Ieder appartement heeft een aparte watermeter. In de afvoerverticaal worden geluidsarme leidingen geïnstalleerd.

ELEKTRISCHE INSTALLATIES

Elk appartement heeft een aparte meter voor het elektriciteitsverbruik. De verlichting van de buitenruimte en het entreegebied wordt verzorgd door verlichting op bewegingsmelders.

SANITAIRE WERKZAAMHEDEN

De badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen - Laufen sanitair aangevuld met Grohe apparatuur en Tece sanitair systeem en vloerverwarming.

Overige informatie op aanvraag.