W sercu gminy Fužine, na idealnej wysokości 730 metrów nad poziomem morza, leży działka budowlana o powierzchni 1106 m², stanowiąca rzadkie połączenie dziewiczej natury i jasno określonych możliwości urbanistycznych. Ta lokalizacja, znana z leczniczego górskiego powietrza i specyficznego klimatu, który łączy kontynentalny spokój z bliskością Morza Śródziemnego, oferuje idealne schronienie przed letnimi upałami i autentyczną zimową atmosferę.

Jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jezior Bajer i Lepenice, wraz z bezpośrednim dostępem do zjawisk naturalnych, takich jak jaskinia Vrelo, stawia to miejsce na szczycie popytu turystycznego i mieszkaniowego w regionie Gorski Kotar.

Dokumentacja projektowa przewiduje szerokie spektrum rozwoju, przede wszystkim skupione na ekskluzywnych willach i wysokiej klasy apartamentach. Parametry budowlane pozwalają na realizację budynków z maksymalnie czterema apartamentami rodzinnymi, charakteryzującymi się bardzo korzystnymi współczynnikami: wskaźnik zabudowy (kig) wynosi 30%, natomiast wskaźnik powierzchni użytkowej (kis) wynosi 0,8. Planowane kondygnacje obejmują parter, piętro i poddasze (P+1+Poddasze), z dodatkową możliwością poziomów piwnicznych, maksymalizując wykorzystanie terenu bez naruszania rodzimego krajobrazu.

Szczególną strategiczną zaletą tej działki jest jej przeznaczenie pod turystykę zdrowotną. Istnieje wyraźna możliwość integracji gabinetów lekarskich, centrów rehabilitacyjnych i specjalistycznych placówek opieki. Takie ramy pozwalają inwestorom stworzyć całoroczny model biznesowy, który wykracza poza sezonowość, wykorzystując naturalne korzyści lokalizacji jako podstawę dla usług wellness i medycznych premium.

Działka jest w pełni uzbrojona w infrastrukturę, co zapewnia szybki i bezproblemowy start realizacji projektu. Zaopatrzenie w wodę jest zabezpieczone poprzez niezawodny system Vrelo, natomiast odprowadzanie ścieków odbywa się poprzez zamknięty system z dedykowaną bio-oczyszczalnią, spełniającą najwyższe standardy środowiskowe. Stabilność zasilania gwarantuje istniejąca sieć w południowo-zachodniej części regionu, a podziemne korytarze telekomunikacyjne zapewniają nowoczesną łączność.

Ta lokalizacja to więcej niż tylko ziemia; to fundament do rozwoju luksusowego produktu turystycznego, który na nowo definiuje koncepcję górskich wakacji w Chorwacji, oferując inwestorom bezpieczeństwo, prestiż i niezaprzeczalny zwrot z inwestycji w jednej z najbardziej atrakcyjnych mikrolokalizacji regionu.

W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt.