Sestinski dol, Zamorski Breg, NOVOSTAVBA, moderná spicková budova postavená na styroch podlaziach s celkom siedmimi trojizbovými bytmi, garázou, parkovacími miestami a skladmi. Sťahovanie v marci 2024. Výborná mikrolokácia v bezprostrednej blízkosti centra mesta a vsetkej vybavenosti potrebnej pre kvalitný zivot.

BYT S3 – trojizbový byt na prízemí, uzavretá plocha 87,21 m2, loggia 8,36 m2, dve terasy 10,01 a 9,00 m2, 31.08, záhrada 134,98 m2. Celková vypocítaná NKP 110,78 m2. Pozostáva zo vstupného priestoru, obývacej izby s jedálňou a otvorenou dispozíciou kuchyne s výstupom na loggiu, dvoch spální a dvoch kúpeľní. POVINNÁ KÚPA PARKOVACIEHO MIESTA A SKLADOVACIEHO PRIESTORU.

STAVEBNÁ KONSTRUKCIA. Zelezobetónová základová doska z pásových základov hĺbka 50x80 plus zelezobetónová doska 20 cm. V prízemí sú nosné zelezobetónové steny, na ostatných podlaziach sú steny s tehlovými výplňami a zelezobetónovými cerklázami. Hrúbka stien je 30 cm. Zelezobetónové medziposchodové dosky hrúbky 20 cm. Deliace steny vyrobené podľa systému: sadrokartónové steny montované nasucho (KNAUF) hrúbky 10 a 12,5 cm. Vnútorné steny sú omietnuté vápennou a vápenno-cementovou omietkou. Fasáda je vyhotovená podľa systému Etics, 20 cm hrubý polystyrén a finálna vrstva tenkovrstvovej krycej omietky.

STOLÁRSTVO. Vchodové dvere do bytov - Multilock - Kolnoa. Dvere miestnosti Grubac, skryté pánty. Vonkajsie tesárske PVC s hliníkovými tycami z vonkajsej strany a okennými tycami z umelého kameňa z vnútornej strany, trojvrstvové IZO sklo, elektrické zdvíhace zalúzií, montáz RAL. Na vsetkých dverách a oknách nainstalované siete proti hmyzu.

PODLAHY. Hotové prírodné dubové parkety - 1900 x 150 x1 4/3. Keramické obklady 1. trieda talianskych a spanielskych výrobcov.

KÚPEĽNE. Vstavané splachovacie nádrzky Geberit sú instalované vo vsetkých sanitárnych jednotkách, ktoré sa vyznacujú tichosťou, hygienou a dlhodobou spoľahlivosťou, pricom jediným viditeľným prvkom je tlacidlo pre dvojobjemové splachovanie. Choďte do sprchových vaní s kanálmi. Kompletné vybavenie (sprcha, umývadlo,...) Grohe.

ELEKTRICKÉ INSTALÁCIE. Smarthome systém VIMAR / moznosť zapínania a vypínania osvetlenia, regulácia termostatom, vyťahovanie/sťahovanie zalúzií, stmievace, otváranie dverí auta - vsetko cez aplikáciu v mobilnom telefóne. Vypínace a zásuvky VIMAR Plan. Video interkomy. Termostat v kazdej miestnosti. UTP kábel a moznosť napojenia na optiku.

VYKUROVANIE A CHLADENIE. Tepelné cerpadlá Vaillant, podlahové kúrenie v celom byte. Zelená klimatizácia v kazdej spálni a obývacej izbe. Elektrické radiátory v kúpeľniach.

ZIVOTNÉ PROSTREDIE. Spevnené, vyasfaltované spolocné casti na ihrisku. Na pozemku je plánované samostatné miesto na zber odpadu - oceľový kontajner. Spolocná záhrada cca. 90 m2 - vysadená tráva a záhradníctvo. Jedna garáz a 8 parkovacích miest spevnených a s instalovanou elektroinstaláciou pre prípravu nabíjacích staníc vozidiel.

Vsetky ostatné informácie na vyziadanie.