Záhřeb, Trnava, moderní třípokojový byt v novostavbě o rozloze 62 m²

Byt s třemi ložnicemi o uzavřené ploše 54,70 m2 se nachází v 1. patře.
Skládá se z chodby, koupelny, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, 2 ložnic a lodžie/balkonu.
K bytu je povinná koupě komory a parkovacího stání.

-----

Projekt moderní novostavby bytového domu s výtahem, postaveného v železobetonové konstrukci s monolitickými mezilehlými deskami. Dělící stěny jsou provedeny dle systému Knauf s výplní z minerální vlny a stěny mezi byty jsou dodatečně tepelně a zvukově izolovány. Budova je navržena s plochou, neprůchozí střechou ve vícevrstvém provedení a ETICS fasádou s minerální vlnou o tloušťce 15 cm a finální vrstvou silikátové omítky.

Vnější PVC truhlářství je vybaveno tepelně izolovanými elektrickými roletami, posuvnými stěnami a sítěmi proti hmyzu na všech otvorech. Vnitřní truhlářství je vyrobeno ze dřeva, se zvukotěsnými dveřmi a skrytými panty, zatímco vstupní dveře jsou protipožární, protihlukové a bezpečnostní.

Společné prostory budovy zahrnují výtah nové generace, vstup a schodiště obložené žulou, video dohled a samostatný měřič plynu, vody a elektřiny pro každý byt s možností dálkového odečtu. Prostředí zahrnuje asfaltové a betonové příjezdové cesty, zahradnicky upravené zelené plochy, dekorativní osvětlení a samostatný prostor pro ukládání odpadu.

Byty mají výšku stropu 270 cm v obytných prostorech a 250 cm v koupelnách a chodbách. Sociální zařízení jsou vybavena kvalitními spotřebiči od světových výrobců jako GROHE a TECE, s flexibilní hydroizolací, keramikou I. třídy a podlahovým topením. Na výběr je vana nebo sprchový kout s tvrzenými skleněnými zástěnami. Podlahy bytů jsou pokryty vícevrstvými dubovými parketami, zatímco kuchyně, koupelny a lodžie jsou z keramické dlažby.

Vytápění a příprava teplé vody jsou zajištěny kondenzačními plynovými kotli a podlahovým topením ve všech místnostech, s termostaty v každé místnosti. Byty budou klimatizovány invertorovými klimatizacemi (multi-split systém). Větrání sociálních zařízení je zajištěno nízkohlukými ventilátory a kuchyně mají odsávací systémy.

Elektrické instalace zahrnují barevný videotelefon, LED osvětlení, IT síť cat 6, televizní a internetové zásuvky v každé místnosti a elektrické rolety. Všechny koupelny mají další přípojky a osvětlení přizpůsobené moderním standardům.

Investor poskytuje záruku 10 let na konstrukci a hydroizolaci, 2 roky na ostatní práce a záruku výrobce na zařízení a spotřebiče. Zvláštní pozornost byla věnována výběru materiálů a provedení, přičemž byly použity pouze vysoce kvalitní a osvědčené systémy, které zajišťují trvanlivost a vysoký standard bydlení.