Obchodní podmínky

Eurovilla d.o.o.

OIB: 77148321177

Záhřeb, Berislavićeva 4

Registrační číslo v registru zprostředkovatelů: 103/2009

OBECNÁ USTANOVENÍ

Článek 1.

Všeobecné obchodní podmínky upravují obchodní vztah mezi společností Eurovilla d.o.o. Záhřeb, Berislavićeva 4, OIB: 77148321177, jako realitním makléřem a fyzickou nebo právnickou osobou (dále jen: Zákazník), která s makléřem uzavírá Zprostředkovatelskou smlouvu.

Článek 2.

Pojmový význam termínu:

• Realitní makléř je Eurovilla d.o.o., Záhřeb, Berislavićeva 4, OIB: 77148321177, společnost, která splňuje požadavky pro výkon realitního zprostředkování v souladu se Zákonem o realitním zprostředkování (dále jen: Makléř).
• Realitní zprostředkovatel je fyzická osoba, která je zapsána v Registru realitních zprostředkovatelů a je jako taková zaměstnána Makléřem (dále jen: Agent).
• Realitní zprostředkování jsou činnosti Makléře, které se týkají propojení Zákazníka a třetích stran, a jednání a přípravy na uzavření právních obchodů týkajících se konkrétní nemovitosti, zejména při nákupu, prodeji, výměně, pronájmu, pachtu atd.
• Zákazník je fyzická nebo právnická osoba, která s Makléřem uzavírá písemnou zprostředkovatelskou smlouvu (prodávající, kupující, nájemce, pronajímatel, pachtýř, propachtovatel a další možní účastníci realitních transakcí).
• Třetí strana je osoba, kterou se Makléř snaží propojit se Zákazníkem za účelem jednání o uzavření právních obchodů týkajících se konkrétní nemovitosti (dále jen: Třetí strana).
• Zprostředkovatelská provize je částka, kterou je Zákazník povinen zaplatit Makléři za zprostředkovatelské služby (dále jen: Provize)

NABÍDKA NEMOVITOSTÍ

Článek 3.

• Nabídka Makléře je založena na informacích získaných písemně a/nebo ústně od vlastníků nemovitostí nabízených k prodeji, pachtu nebo pronájmu, jakož i na informacích obsažených v písemných a/nebo ústních objednávkách Zákazníka.
• Příjemce (Zákazník) musí uchovávat nabídky a oznámení Makléře jako obchodní tajemství a smí je předávat třetím stranám pouze s písemným souhlasem Makléře. Agentura si vyhrazuje možnost chyby v popisu a ceně nemovitosti, možnost, že inzerovaná nemovitost již byla prodána (nebo pronajata) nebo že se vlastník prodeje (nebo pronájmu) vzdal.

SMLOUVA O ZPROSTŘEDKOVÁNÍ REALIT

Článek 4

Smlouvou o zprostředkování realitních transakcí (dále jen: Smlouva) se Zprostředkovatel zavazuje pokusit se najít a propojit se Zákazníkem osobu za účelem jednání a uzavření určitého právního obchodu o převodu nebo zřízení určitého práva k nemovitosti a/nebo v souvislosti s nemovitostí, a Zákazník se zavazuje zaplatit mu určitou zprostředkovatelskou provizi, pokud je tento právní obchod uzavřen.

Smlouva se uzavírá písemně a na dobu určitou.

Pokud se smluvní strany ve Smlouvě samotné nedohodnou na době, na kterou Smlouvu uzavírají, Smlouva se uzavírá na dobu určitou 12 měsíců a může být po dohodě stran opakovaně prodloužena.

Povinnosti Makléře

Při zprostředkování uzavření kupní smlouvy, nájemní smlouvy nebo pachtovní smlouvy na nemovitost je Makléř povinen provést následující:

1. pokusit se najít a propojit se Zákazníkem osobu za účelem uzavření zprostředkované transakce,
2. informovat Zákazníka o průměrné tržní ceně podobné nemovitosti,
3. získat a zkontrolovat dokumenty prokazující vlastnictví nebo jiné věcné právo k předmětné nemovitosti,
4. provést nezbytné kroky k prezentaci nemovitosti na trhu, vhodným způsobem nemovitost inzerovat a provést všechny další činnosti dohodnuté ve smlouvě o zprostředkování nemovitosti, které přesahují obvyklou prezentaci a za které má nárok na zvláštní, předem specifikované náklady,
5. zajistit prohlídku nemovitosti,
6. zprostředkovat jednání a pokusit se uzavřít smlouvu,
7. uchovávat osobní údaje Zákazníka a na písemný pokyn Zákazníka uchovávat jako obchodní tajemství informace o nemovitosti, kterou zprostředkovává, nebo v souvislosti s touto nemovitostí nebo obchodem, který zprostředkovává,
8. pokud je předmětem smlouvy pozemek, zkontrolovat účel dotčeného pozemku v souladu s územně plánovacími předpisy, které se na tento pozemek vztahují,
9. informovat Zákazníka o všech okolnostech důležitých pro zamýšlenou práci, které jsou mu známy nebo mu musí být známy,
10. seznámit Zákazníka s ustanoveními Zákona o předcházení praní špinavých peněz a financování terorismu,
11. jednat s náležitou péčí v souladu s profesními a etickými standardy.

Po uzavření kupní smlouvy provede Makléř, pokud Zákazník projeví zájem a bez dodatečné odměny, jednu nebo více následujících činností pro Zákazníka, nabyvatele nemovitosti:

1. ve spolupráci s poskytovatelem právní pomoci pomůže Zákazníkovi s provedením převodu vlastnictví v katastru nemovitostí, pokud to bude nutné;
2. podá žádost poskytovateli veřejných služeb o registraci Zákazníka jako nového uživatele služeb, a to pouze v případě, že Makléř obdrží od Zákazníka k tomuto účelu ověřenou zvláštní plnou moc.

Makléř neodpovídá za nesplnění závazků dohodnutých mezi Zákazníkem a třetí stranou, které jsou převzaty právním obchodem uzavřeným mezi Zákazníkem a třetí stranou, a jehož předmětem je nemovitost, kterou Makléř zprostředkoval.

Povinnosti Zákazníka

Podpisem Zprostředkovatelské smlouvy se Zákazník zavazuje k následujícímu:

1. informovat Makléře o všech okolnostech, které jsou důležité pro poskytování zprostředkovatelských služeb, předložit přesné informace o nemovitosti a, pokud je má k dispozici, poskytnout Makléři územní, stavební nebo užívací povolení k dotčené nemovitosti a poskytnout důkazy o splnění závazků vůči Třetí straně,
2. poskytnout Makléři veškeré dokumenty prokazující jeho vlastnictví nemovitosti nebo jiné věcné právo k nemovitosti, která je předmětem smlouvy, a upozornit Makléře na všechna zapsaná nebo nezapsaná břemena, která na nemovitosti existují,
3. zajistit Makléři a Třetí straně, která má zájem o uzavření zprostředkované transakce, prohlídku nemovitosti,
4. po uzavření zprostředkované transakce nebo předběžné smlouvy, kterou se zavazuje uzavřít zprostředkovanou transakci, zaplatit Makléři zprostředkovatelskou provizi, pokud není dohodnuto jinak,
5. pokud je výslovně dohodnuto, uhradit Makléři náklady vzniklé během zprostředkování, které přesahují obvyklé náklady na zprostředkování,
6. písemně informovat Makléře o všech změnách souvisejících s transakcí, pro kterou byl Makléř pověřen, a zejména o změnách souvisejících s vlastnictvím nemovitosti,

Zákazník není povinen vstupovat do jednání o uzavření zprostředkované transakce s Třetí stranou nalezenou Makléřem, ani uzavírat právní obchod, a ustanovení Smlouvy, které stanoví jinak, je neplatné. Zákazník bude odpovědný za škodu, pokud nejednal v dobré víře a je povinen uhradit veškeré náklady vzniklé během zprostředkování, které nemohou být nižší než 1/3 nebo vyšší než dohodnutá Provize.

Zákazník bude odpovědný za škodu, pokud jednal podvodně, pokud zatajil nebo poskytl nesprávné informace podstatné pro zprostředkovatelskou činnost za účelem dokončení zprostředkované transakce.

Provize agentury

Výše provize agentury je stanovena zprostředkovatelskou smlouvou, v souladu s platným Ceníkem agentury. Dohodnutá provize agentury zahrnuje provedení běžných činností agentury specifikovaných v těchto Všeobecných obchodních podmínkách a platném Ceníku agentury. Dohodnutá provize agentury zahrnuje provedení všech činností agentury.

Agentura získává právo na provizi agentury v plné výši, ihned po uzavření zprostředkované transakce (konkrétně: předběžné smlouvy nebo smlouvy). K uvedené výši provize se účtuje daň z přidané hodnoty.

Agentura může v souvislosti se zprostředkováním stejné nemovitosti vybírat provizi od Zákazníka i od třetí strany, která se stane zákazníkem, za předpokladu, že s každou stranou uzavřela samostatnou zprostředkovatelskou smlouvu. Makléř nesmí účtovat zprostředkovatelskou provizi třetí straně, která v právním obchodu získává roli kupujícího, nájemce nebo jiného a s Makléřem neuzavřela zprostředkovatelskou smlouvu.

Pokud Makléř uzavřel zprostředkovatelskou smlouvu se dvěma zákazníky na stejnou nemovitost a v těchto smlouvách je dohodnuto, že zprostředkovatelskou provizi platí obě smluvní strany, celková výše zprostředkovatelské provize účtovaná oběma zákazníky za stejnou nemovitost nesmí překročit nejvyšší výši zprostředkovatelské provize stanovenou platným ceníkem v době uzavření těchto zprostředkovatelských smluv.

Pokud Makléř uzavřel zprostředkovatelskou smlouvu se dvěma zákazníky na stejnou nemovitost a v těchto smlouvách je dohodnuto, že zprostředkovatelskou provizi platí pouze jedna smluvní strana, Makléř může této smluvní straně účtovat zprostředkovatelskou provizi výhradně do maximální výše poloviny zprostředkovatelské provize stanovené platným ceníkem v době uzavření této zprostředkovatelské smlouvy.

Makléř je povinen před uzavřením zprostředkovatelské smlouvy informovat smluvní strany o výši jednotlivých zprostředkovatelských provizí a jejich celkové výši.

V případě, že uzavřený právní obchod zahrnuje uzavření předběžné smlouvy, kterou se Zákazník a Třetí strana zavázali uzavřít hlavní smlouvu ve vztahu k nemovitosti, která je předmětem zprostředkování, a v níž předběžná smlouva stanoví platbu zálohy a/nebo části dohodnuté kupní ceny před uzavřením hlavní kupní smlouvy, Zákazník se zavazuje zaplatit Makléři zprostředkovatelskou provizi ve dvou stejných částech, z nichž první je splatná v den platby zálohy a/nebo části dohodnuté kupní ceny a druhá v den uzavření hlavní smlouvy, tj. v den uplynutí lhůty stanovené v předběžné smlouvě pro uzavření hlavní smlouvy.

V případě, že uzavřený právní obchod zahrnuje uzavření předběžné smlouvy, kterou se Zákazník a Třetí strana zavázali uzavřít hlavní smlouvu ve vztahu k nemovitosti, která je předmětem zprostředkování, ale v níž není dohodnuta platba zálohy a/nebo části dohodnuté kupní ceny před uzavřením hlavní kupní smlouvy, Zákazník se zavazuje zaplatit Makléři zprostředkovatelskou provizi v den zaplacení dohodnuté kupní ceny v plné výši, nebo v den uplynutí lhůty stanovené předběžnou smlouvou / hlavní smlouvou pro zaplacení dohodnuté kupní ceny.

V případě, že uzavřený právní obchod zahrnuje výhradně uzavření hlavní smlouvy ve vztahu k nemovitosti, která je předmětem zprostředkování, a v níž je dohodnuta platba zálohy a/nebo platba dohodnuté kupní ceny ve splátkách, Zákazník se zavazuje zaplatit Makléři zprostředkovatelskou provizi ve dvou stejných částech, z nichž první je splatná v den platby zálohy a/nebo první splátky dohodnuté kupní ceny a druhá v den zaplacení dohodnuté kupní ceny v plné výši, nebo v den uplynutí lhůty stanovené hlavní smlouvou pro zaplacení dohodnuté kupní ceny.

V případě, že uzavřený právní obchod zahrnuje výhradně uzavření hlavní smlouvy ve vztahu k nemovitosti, která je předmětem zprostředkování, a v níž je dohodnuta jednorázová platba dohodnuté kupní ceny, Zákazník se zavazuje zaplatit Makléři zprostředkovatelskou provizi v den zaplacení dohodnuté kupní ceny v plné výši, nebo v den uplynutí lhůty stanovené hlavní smlouvou pro zaplacení dohodnuté kupní ceny.

Odstoupení Zákazníka nebo Třetí strany, s níž Zákazník uzavřel předběžnou smlouvu ve vztahu k nemovitosti, která je předmětem zprostředkování, jakož i odstoupení Zákazníka nebo osoby, s níž Zákazník uzavřel smlouvu ve vztahu k nemovitosti, která je předmětem zprostředkování, od plnění uzavřené smlouvy nemá vliv na povinnost Zákazníka zaplatit Makléři zprostředkovatelskou provizi ve výši a způsobem stanoveným tímto článkem a uzavřenou zprostředkovatelskou smlouvou.

Zákazník je rovněž povinen zaplatit Provizi, pokud uzavřel právní obchod s Třetí stranou, na kterou ho Makléř upozornil a s níž ho Makléř propojil, který se liší od toho, pro který byl zprostředkován, a který dosahuje stejného účelu jako zprostředkovaná transakce nebo jehož předmětem je nemovitost, která je předmětem zprostředkování.

Zprostředkovatel se považuje za toho, kdo umožnil Zákazníkovi kontakt s Třetí stranou, pokud:

• přímo vzal nebo nasměroval Zákazníka k prohlídce dotčené nemovitosti,

nebo

• zorganizoval schůzku mezi Zákazníkem a Třetí stranou za účelem jednání o právním obchodu,

nebo

• informoval Zákazníka o jménu a příjmení, nebo společnosti, telefonním čísle, faxovém čísle, e-mailové adrese Třetí strany oprávněné k uzavření právního obchodu nebo ho/ji informoval o přesné poloze požadované nemovitosti, nebo jinak umožnil jednání nebo uzavření právního obchodu mezi Zákazníkem a Třetí stranou.

Propojení nemusí nutně zahrnovat fyzickou prohlídku nemovitosti a pouhá obecná inzerce nemovitosti bez konkrétního propojení mezi Zákazníkem a Třetí stranou se sama o sobě nepovažuje za dostatečnou k vytvoření práva na Provizi. Propojení lze prokázat obchodními záznamy Makléře, e-mailovou komunikací, telefonními hovory/zprávami, zaslanými nabídkami a dalšími obchodními záznamy.

Po ukončení Smlouvy má Makléř nárok na provizi, pokud Zákazník uzavře právní obchod s Třetí stranou nebo s ní spojenou osobou, který je důsledkem činnosti Makléře před ukončením Zprostředkovatelské smlouvy.

Pokud Zákazník během jednání nebo uzavírání zprostředkované transakce odstoupí od uzavření právního obchodu, samotná skutečnost odstoupení nezakládá povinnost zaplatit Provizi v plné výši, pokud právo na Provizi nevzniklo v souladu se Smlouvou, těmito Všeobecnými obchodními podmínkami a platnými předpisy. Pokud Zákazník nejednal v dobré víře, má Makléř nárok na náhradu škody a vzniklých nákladů v souladu s platnými předpisy a těmito Všeobecnými obchodními podmínkami.

Makléř má nárok na Odměnu, pokud manžel/ka, nebo partner/ka, potomek nebo rodič Zákazníka; nebo společnost, instituce nebo jiná právnická osoba, jejímž zakladatelem nebo právním zástupcem je Zákazník, jeho manžel/ka, nebo partner/ka, potomek nebo rodič, nebo s níž má pracovní smlouvu nebo smlouvu o poskytování služeb, uzavře zprostředkovaný právní obchod s osobou, s níž Makléř Zákazníka propojil.

Makléř má rovněž nárok na Odměnu v případě, že Zákazník jakýmkoli způsobem nakládá s nemovitostí, která je předmětem zprostředkování, vůči jedné z osob uvedených v předchozím odstavci a tato osoba po takovém nakládání uzavře zprostředkovaný právní obchod nebo obchod, který dosahuje stejného účelu jako zprostředkovaný obchod s Třetí stranou nebo jednou z osob z předchozího odstavce takto spojenou s Třetí stranou nebo s ní spojenou osobou.

Ceník

Platný Ceník zprostředkovatelských provizí Makléře tvoří nedílnou součást těchto Všeobecných obchodních podmínek, jako jejich Příloha 1, a Zprostředkovatelské smlouvy a je aplikován ve verzi platné v době uzavření Zprostředkovatelské smlouvy, s uvedeným datem a rokem platnosti.

Výše zprostředkovatelské provize, minimální výše zprostředkovatelské provize, osoba nebo osoby povinné platit zprostředkovatelskou provizi, služby zahrnuté ve zprostředkovatelské provizi, maximální celková výše zprostředkovatelské provize za zprostředkování pro obě strany a pravidla pro doplňkové služby a zvláštní náklady jsou stanoveny platným Ceníkem Makléře.

Ceník musí být předložen Zákazníkovi před uzavřením Zprostředkovatelské smlouvy a podepsán Makléřem a Zákazníkem, nebo Třetí stranou, pokud s Makléřem uzavírá samostatnou zprostředkovatelskou smlouvu.

Makléř nesmí účtovat zprostředkovatelskou provizi Třetí straně, která v právním obchodu získává roli kupujícího, nájemce, pachtýře nebo jiného nabyvatele práv, pokud s touto osobou neuzavřel samostatnou zprostředkovatelskou smlouvu.

Inzerce a prohlídka nemovitostí

Makléř nesmí inzerovat nemovitost bez předchozí uzavřené Zprostředkovatelské smlouvy s vlastníkem nemovitosti nebo jiným oprávněným Zákazníkem.

Pokud Makléř inzeruje nemovitost na trhu na základě zprostředkovatelské smlouvy se Zákazníkem, nesmí tento podmiňovat prohlídku této nemovitosti třetí stranou předchozím podpisem zprostředkovatelské smlouvy.

Při prohlídce nemovitosti prostřednictvím Makléře se podepisuje protokol o prohlídce, kterým Makléř nebo Agent prokazuje Zákazníkovi, že nemovitost ukázal třetím stranám.

Podpis protokolu o prohlídce nemovitosti se nepovažuje za zprostředkovatelskou smlouvu a nesmí obsahovat ustanovení, která zavazují třetí stranu k zaplacení zprostředkovatelské provize.

Ochrana osobních údajů

Uzavřením Zprostředkovatelské smlouvy Zákazník potvrzuje, že ho Agent informoval, že Agent jako správce osobních údajů shromažďuje a zpracovává osobní údaje Zákazníka za účelem a pro potřeby: (i) plnění této Smlouvy, (ii) udržování obchodních vztahů se Zákazníkem a (iii) plnění svých zákonných povinností. plnění Zprostředkovatelské smlouvy a za účelem udržování dobrých obchodních vztahů se Zákazníkem.

Agent je povinen nakládat s osobními údaji Zákazníka v souladu s předpisy upravujícími ochranu osobních údajů, zejména v souladu s NAŘÍZENÍM EVROPSKÉHO PARLAMENTU A RADY (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů) a zákonem o provádění obecného nařízení o ochraně osobních údajů („Úřední věstník“ č. 42/18).

Zákazník, v postavení subjektu údajů, může od Agenta, v postavení správce údajů, požadovat uplatnění všech práv jako subjektu údajů v souladu s platnými právními předpisy upravujícími ochranu osobních údajů.

Agent bude nakládat s osobními údaji Zákazníka v souladu se všemi platnými právními předpisy, přičemž bude uplatňovat vhodná fyzická, technická a jiná bezpečnostní opatření k ochraně osobních údajů před neoprávněným přístupem, zneužitím, zveřejněním, ztrátou nebo zničením.

Podpisem Smlouvy Klient potvrzuje, že je seznámen s Informacemi o zpracování osobních údajů klientů Eurovilla d.o.o., které jsou k dispozici na webových stránkách Makléře www.eurovilla.hr, a že ve výše uvedených Informacích o zpracování osobních údajů klientů může najít všechny podrobnosti o způsobu, účelech, právních základech zpracování jeho osobních údajů Makléřem, právech, která má v souvislosti se zpracováním osobních údajů, kontaktních údajích pověřence pro ochranu osobních údajů a dalších informacích poskytovaných respondentovi v souladu s pravidly obecného nařízení o ochraně osobních údajů.

Ukončení zprostředkovatelské smlouvy

Smlouva uzavřená na dobu určitou zaniká uplynutím doby, na kterou byla uzavřena, pokud smlouva, pro kterou bylo zprostředkování sjednáno, nebyla v této lhůtě uzavřena, nebo výpovědí kterékoli ze smluvních stran. Makléř a Klient se dohodli, že po uplynutí dohodnuté doby se Smlouva opět prodlouží na stejnou dobu, pokud ji některá ze stran písemně nevypoví. Pokud výpovědní lhůta není ve Smlouvě výslovně uvedena, činí výpovědní lhůta 8 dnů od doručení výpovědi.

Strany mohou odstoupit od smlouvy o zprostředkování nemovitosti před uplynutím dohodnuté doby pouze z obzvláště odůvodněného důvodu. V takovém případě je Klient povinen uhradit Agentuře vzniklé náklady.

Pokud Klient do 12 měsíců po ukončení uzavřené Smlouvy uzavře právní obchod, který je důsledkem činnosti Makléře před ukončením Zprostředkovatelské smlouvy, je povinen zaplatit Makléři Provizi v plné výši.

Ustanovení o ukončení Zprostředkovatelské smlouvy platí i pro ukončení Smlouvy o výhradním zprostředkování.

VÝHRADNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

Článek 5.

Smlouvou o výhradním zprostředkování se Zákazník zavazuje nezapojit žádného jiného zprostředkovatele pro zprostředkovanou transakci, a tato povinnost musí být výslovně dohodnuta.

Pokud Zákazník během trvání smlouvy o výhradním zprostředkování uzavřel právní obchod prostřednictvím jiného zprostředkovatele než Zprostředkovatele, pro který byl výhradní Zprostředkovatel pověřen zprostředkováním, je povinen zaplatit výhradnímu Zprostředkovateli dohodnutou Provizi, jakož i veškeré dodatečné skutečné náklady vzniklé během zprostředkování pro výše uvedenou zprostředkovanou transakci.

Při uzavírání smlouvy o výhradním zprostředkování je Zprostředkovatel povinen Zákazníka výslovně upozornit na význam a právní důsledky smluvní doložky z předchozího odstavce.

Smlouva o výhradním zprostředkování uzavřená na dobu určitou zaniká uplynutím doby, na kterou byla uzavřena, nebo pokud smlouva, pro kterou bylo zprostředkování uzavřeno, nebyla v této lhůtě uzavřena, nebo výpovědí kterékoli ze smluvních stran.

FINANČNÍ PRAVIDLA A ZÁKAZ HOTOVOSTNÍCH TRANSAKCÍ

Článek 6

Agentura nepřijímá hotovostní platby za účelem rezervace, zálohy nebo jakékoli jiné formy předplatby.

Všechny možné platby související s koupí, prodejem, pronájmem nebo rezervací nemovitosti se provádějí výhradně bezhotovostně, bankovním převodem na účet prodávajícího, pronajímatele nebo dle dohody ve smlouvě mezi smluvními stranami.

Agentura může zprostředkovat přípravu příslušné dokumentace, ale nesmí a nebude přijímat peníze jménem nebo za Klienta.

Zaměstnanci a agenti Agentury rovněž nesmí přijímat žádné hotovostní platby od Klienta, ať už jménem svým nebo jménem Agentury, včetně záloh, vkladů, rezervací nebo jakýchkoli jiných peněžních částek.

Důsledky porušení tohoto ustanovení:

• Agentura nepřebírá odpovědnost za žádné hotovostní platby provedené Klientem v rozporu s tímto ustanovením, ať už přímo agentovi/jakékoli třetí straně.
• Takové platby se nepovažují za platné ani závazné pro Agenturu a nemají účinky rezervace nebo uzavření obchodu.
• Klient je povinen neprodleně informovat Agenturu, pokud mu jakákoli osoba nabídla nebo požadovala hotovostní platbu v souvislosti se zprostředkovaným obchodem.
• Agentura v případě porušení ze strany zaměstnance nebo agenta přijme příslušná interní opatření v souladu s předpisy a interními akty.

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Článek 7.

Pro vše, co není výslovně stanoveno v těchto Všeobecných obchodních podmínkách, platí Zákon o zprostředkování nemovitostí a Zákon o závazkových vztazích. Veškeré spory budou řešeny příslušným soudem v Záhřebu.

Tyto Všeobecné obchodní podmínky vstupují v platnost a budou se uplatňovat dne 7. července 2026, čímž zcela nahrazují všechny předchozí Všeobecné obchodní podmínky společnosti Eurovilla d.o.o., jakož i všechny jejich změny a doplňky.

V Záhřebu, dne 07.07.2026.

Příloha 1

CENÍK https://eurovilla.hr/cjenik/