Istrien, Buje, in ausgezeichneter Lage, ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m2.

Das Haus besteht aus einem neuen und einem alten Teil, wobei sich der alte Steinteil über zwei Etagen und der neu hinzugefügte Teil über drei Etagen erstreckt. Der Neubau wurde 2006 errichtet.

An der Vorderseite des Hauses betreten Sie die Gewerbefläche im Erdgeschoss. Es besteht aus zwei als Büroräume konzipierten Räumen mit darüberliegender Galerie und Ausstellungsfläche auf zwei Etagen, insgesamt 110m2 + 30m2 + 60m2.

Im hinteren Teil des Hauses gibt es ein Lagerhaus von 130m2 mit separatem Eingang für Fahrzeuge und einen Keller/Werkstatt von 130m2, ebenfalls mit separatem Liefereingang. Im hinteren Teil des Hauses, im ersten Stock (Neubauteil), befinden sich zwei Gewerberäume von 130m2, einer davon mit Toilette und Küche und derzeit vermietet. Das gesamte Gebäude ist miteinander verbunden und ermöglicht den Durchgang durch das gesamte Haus, wobei für jeden Raum ein separater Eingang vorhanden ist.

In einem Teil des Hauses, zwischen den alten und neuen Räumen, wurde eine Öffnung für einen Aufzug gebaut, die dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten bietet.

Im vorderen Teil des alten Hausteils befindet sich im ersten Stock eine 110 m² große Wohnung, die durch ein separates Treppenhaus und einen separaten Eingang getrennt ist. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die 3 Schlafzimmer teilt, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer Toilette sowie zwei Terrassen auf jeder Seite des Hauses.

Die alten Gewerbeflächen sind mit Aluminiumprofilen, Keramikfliesen, Marmortreppen und einem Glasgeländer ausgestattet, im neuen Bereich ist Laminatboden verlegt. Die Gewerbeflächen sind mit dreiphasigem Strom und Wasser ausgestattet.

Das Anwesen als solches bietet verschiedene Möglichkeiten, von einer Poliklinik, einem Mini-Hotel, einem Verkostungsraum bis hin zu einem Gewerbe- oder Wohngebäude.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.