Istrien, Buje, in ausgezeichneter Lage, ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 750m2.

Das Haus besteht aus einem neuen und einem alten Teil, wobei der alte Steinteil sich über zwei Etagen erstreckt und der neu hinzugefügte Teil sich über drei Etagen erstreckt. Der Neubau wurde im Jahr 2006 errichtet.

An der Vorderseite des Hauses betritt man die Gewerbefläche im Erdgeschoss. Sie besteht aus zwei Räumen, die als Büroräume mit einer Galerie darüber und Ausstellungsfläche auf zwei Etagen gestaltet sind, insgesamt 110m2 + 30m2 + 60m2.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Lager von 130m2 mit separatem Fahrzeugeingang und ein Keller/Werkstatt von 130m2, ebenfalls mit separatem Liefereingang. Im hinteren Teil des Hauses, im ersten Stock (Neubau), befinden sich zwei Gewerbeflächen von 130m2, von denen eine über eine Toilette und eine Küche verfügt und derzeit vermietet ist. Das gesamte Gebäude ist miteinander verbunden, so dass ein Durchgang durch das gesamte Haus möglich ist, wobei jede Fläche über einen separaten Eingang verfügt.

In einem Teil des Hauses, zwischen dem alten und dem neuen Bereich, wurde eine Öffnung für einen Aufzug gebaut, die dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten bietet.

Im vorderen Teil des alten Hausteils im ersten Stock befindet sich eine 110m2 große Wohnung, die durch ein separates Treppenhaus und einen separaten Eingang getrennt ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine Toilette sowie zwei Terrassen auf jeder Seite des Hauses unterteilt.

Die alte Gewerbefläche ist mit Aluminiumprofilen, Keramikfliesen, Marmortreppen und einem Glasgeländer ausgestattet, während im neuen Bereich Laminatboden verlegt ist. Die Gewerbeflächen sind mit Drehstrom und Wasser ausgestattet.

Die Immobilie bietet als solche verschiedene Möglichkeiten, von einer Poliklinik, einem Mini-Hotel, einem Verkostungsraum bis hin zu einem Gewerbe- oder Wohngebäude.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.