Istrien, Buje, in ausgezeichneter Lage, ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 750m2.

Das Haus besteht aus einem neuen und einem alten Teil, wobei der alte Steinteil sich über zwei Etagen erstreckt und der neu hinzugefügte Teil über drei Etagen. Der Neubau wurde 2006 errichtet.

An der Vorderseite des Hauses betritt man im Erdgeschoss den Gewerberaum. Er besteht aus zwei Räumen, die als Büroräume mit einer Galerie darüber und Ausstellungsfläche auf zwei Etagen konzipiert sind, insgesamt 110m2 + 30m2 + 60m2.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Lager von 130m2 mit separatem Eingang für Fahrzeuge und eine Keller/Werkstatt von 130m2, ebenfalls mit separatem Lieferanteneingang. Im hinteren Teil des Hauses, im ersten Stock (Neubau), befinden sich zwei Gewerbeflächen von 130m2, von denen eine über eine Toilette und Küche verfügt und derzeit vermietet ist. Das gesamte Gebäude ist miteinander verbunden, so dass ein Durchgang durch das gesamte Haus möglich ist, mit separatem Eingang für jeden Raum.

In einem Teil des Hauses, zwischen dem alten und neuen Bereich, wurde eine Öffnung für einen Aufzug gebaut, die dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten bietet.

Im vorderen Teil des alten Hauses im ersten Stock befindet sich eine 110m2 große Wohnung, die durch ein separates Treppenhaus und einen separaten Eingang getrennt ist. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine Toilette sowie zwei Terrassen auf jeder Seite des Hauses trennt.

Der alte Gewerberaum ist mit Aluminiumprofilen, Keramikfliesen, Marmortreppen und einem Glasgeländer ausgestattet, während im neuen Teil Laminat verlegt ist. Die Gewerbeflächen sind mit Drehstrom und Wasser ausgestattet.

Das Objekt bietet als solches vielfältige Möglichkeiten, von einer Poliklinik über ein Mini-Hotel, einen Verkostungsraum bis hin zu einem Gewerbe- oder Wohngebäude.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.